УСТАВ

САДОВОДЧЕСКОГО  НЕКОММЕРЧЕСКОГО  ТОВАРИЩЕСТВА

«ЛЕНИНГРАДСКИЙ АЭРОПОРТ»

(новая редакция)

Санкт-Петербург

2022 год

СОДЕРЖАНИЕ

 

1. Общие положения.   …………………….. …………………………………….   3
2. Цели и предмет деятельности товарищества.  …………………………….    3
3. Права и обязанности товарищества. ………………………………………… 4
4. Порядок приема в члены товарищества, выхода

и  исключения  из числа  членов  товарищества.    …………………………  4

5. Права и обязанности членов  товарищества.  ………………………………… 6
6. Порядок взаимодействия с гражданами,   ведущими  садоводство,

без  участия  в товариществе  –  индивидуальными  пользователями. ……9

7. Порядок внесения  взносов,  ответственность  членов  товарищества

за  нарушение  обязательств  по  внесению  взносов. ……………………… 10                                 

8. Порядок приобретения  и  создания  имущества общего

пользования  товарищества. ………………………………………………….  14

9.   Порядок  управления  деятельностью  товарищества.

                 Органы  управления  товариществом.     ……………………………………. 15

10. Ревизионная комиссия (Ревизор)  товарищества.  ………………………..   23
11. Порядок ведения  реестра  членов  товарищества.  ……………………….  25
12. Предоставление информации  о  деятельности  товарищества. …………  27
13. Ведение делопроизводства.

                 Порядок хранения документов товарищества.

                 Рассмотрение  обращений,  заявлений  и  жалоб.   …………………………. 28

14. Противопожарные  мероприятия,   обеспечение  пожарной

                  безопасности.           …………………………………………………………….  29

15. Соблюдение  общественного  порядка.

                  Содержание объектов и имущества общего пользования.   …………… ..  30

16. Правила  пользования  авто-мототранспортом  на  территории

                  товарищества.   …………………………………………………………………  32

17. Содержание  домашних  животных  на  территории  товарищества. ……  33
18. Реорганизация  и  ликвидация  товарищества.   …………………………… 35
19. Внесение  изменений  в  устав.   ………………………………………………. 35
20. Заключительные положения.   ………………………………………………    36

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

             1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество «ЛЕНИНГРАДСКИЙ АЭРОПОРТ», именуемое в дальнейшем «Товарищество», является добровольным объединением граждан, образовано в соответствии с Решением Московского Райисполкома г. Ленинграда № 245 от 10.10.1963 г. и с Решением Ленинградского горисполкома № 339 от 06.04.1977 г. на земельном участке общей площадью 249843 кв.м.

               Садоводческое товарищество «ЛЕНИНГРАДСКИЙ АЭРОПОРТ» во исполнение Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и на основании Решения общего собрания ( Протокол № 1 от 18 марта 2001 года) переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество «ЛЕНИНГРАДСКИЙ АЭРОПОРТ», ( регистрационный № 17021).

            06 декабря 2002 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу внесены в Единый государственный реестр юридических лиц сведения о садоводческом товариществе «ЛЕНИНГРАДСКИЙ АЭРОПОРТ», зарегистрированном до 1 июля 2002 г. за ОГРН 1027804893555.

Товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

         1.2. Наименование  товарищества, его место нахождения:

1.2.1. Полное наименование: Садоводческое некоммерческое товарищество «ЛЕНИНГРАДСКИЙ АЭРОПОРТ».

1.2.2.  Сокращенное   наименование: СНТ   « ЛЕНАЭРОПОРТ».

1.2.3. Место нахождения товарищества: 196210, город Санкт-Петербург, территория Аэропорт Пулково.

1.3. Границы территории ведения садоводства членами товарищества и лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе, определяются границами земельного участка площадью  249843 кв.м.

1.4. Товарищество является юридическим лицом, вправе осуществлять действия, необходимые для  достижения целей, предусмотренных уставом товарищества.    

1.5. Товарищество создано без ограничения срока.

1.6. Устав приведен в соответствие с законодательством в связи с вступлением в силу  Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В своей деятельности товарищество руководствуется Федеральным законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и настоящим уставом.   

 

2. ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ  ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА.

 

2.1. Целью деятельности товарищества является совместное владение, пользование и в установленных федеральным законом пределах распоряжение имуществом общего пользования, создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия), проведения мероприятий в соответствии с уставными целями, защита интересов коллектива садоводов, содействия в освоении земельных участков в границах территории садоводства, а также содействие членам товарищества  во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также защита коллективных прав и законных интересов членов товарищества.

2.2. Предметом деятельности товарищества является:

2.2.1. Управление и распоряжение имуществом товарищества, обеспечение совместного использования имущества общего пользования;

2.21.2. Совместное создание, содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт имущества общего пользования;

2.2.3. Финансирование совместного создания, использования, содержания, эксплуатации, развития имущества общего пользования, в том числе прием взносов, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций.

2.2.4. Организация охранных мероприятий имущества общего пользования;

2.2.5. Благоустройство территории товарищества;

2.2.6. Организация текущего и / или капитального ремонт имущества общего пользования;

2.2.7. Представление интересов собственников и иных законных владельцев земельных участков в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности товарищества и в порядке, предусмотренном законом.

2.2.8.Организация торжественных, досуговых, иных мероприятий на территории товарищества.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА.

 

3.1. Товарищество в пределах  полномочий  своих органов  вправе:

1) определять смету доходов и расходов на год, а при необходимости и  на иные периоды времени;

2) устанавливать на основе принятой приходно-расходной сметы товарищества на соответствующий финансовый период размеры взносов и платежей  для каждого собственника или  владельца   земельного участка;

3) выполнять работы и оказывать услуги в пользу членов товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в нем (далее – «индивидуальный пользователь»), проводить иные мероприятия, утвержденные на общих собраниях или правлением товарищества в интересах членов товарищества;

4) приобретать и отчуждать, а также иным образом распоряжаться имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности в порядке, установленном законом, настоящим уставом и решениями общего собрания  членов товарищества;

5) использовать средства поддержки садоводства, в том числе инвестиционные программы, принимаемые государственными и муниципальными органами.

3.2. В случае неисполнения членами товарищества, а также индивидуальными пользователями, своих обязанностей по внесению взносов и платежей, товарищество вправе взыскать соответствующие взносы и платежи в судебном порядке, а также пени за несвоевременное внесение взносов и платежей в размерах и сроках, установленном настоящим уставом.

3.3. Товарищество обязано:

3.3.1. Обеспечивать выполнение своими органами и должностными лицами требований действующего законодательства и  устава товарищества;

3.3.2. Осуществлять управление имуществом общего пользования;

3.3.3. Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние имущества товарищества;

3.3.4. Обеспечивать соблюдение прав и законных интересов членов товарищества и индивидуальных пользователей   при установлении условий и порядка использования имущества общего пользования;

3.3.5. Представлять интересы членов товарищества и  индивидуальных пользователей, связанные с управлением имуществом общего пользования, в том числе в отношениях с третьими лицами;

3.3.6. Выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договорам;

3.3.7. Вести реестр членов товарищества и   учёт   индивидуальных  пользователей;

3.3.8. Предоставить за плату членам  товарищества и индивидуальным пользователям, по их требованию, документы и информацию в порядке, предусмотренном  разделом 12 настоящего устава.

3.2.9.Обеспечивать ведение делопроизводства в соответствии с Перечнем обязательной документации товарищества, инструкцией по делопроизводству товарищества и соответствующими нормативными документами РФ.

3.2.10.В случае неисполнения членами товарищества, а также индивидуальными пользователями, своих обязанностей по внесению взносов и платежей, товарищество обязано взыскать соответствующие взносы и платежи в досудебном, а при необходимости в судебном порядке, а также пени за несвоевременное внесение взносов и платежей в размерах и сроках, установленном настоящим уставом.

3.3. Выполнять все иные предусмотренные законом обязанности.

 

4. ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА,

ВЫХОДА И  ИСКЛЮЧЕНИя ИЗ ЧИСЛА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.

 

4.1. Членами товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет,  которые являются собственниками или правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории  товарищества.

4.2. Членами товарищества могут быть иностранные граждане или лица без гражданства в случае, если в соответствии с федеральными законами такие лица могут приобретать в собственность земельные участки в границах территории ведения садоводства.

4.3. Лица, принятые в состав членов товарищества до 01.01.2019 года, и не подавшие заявления о выходе из состава членов и/или не исключенные из состава членов товарищества на  01.01.2019 года, сохраняют статус члена товарищества. Иные лица принимаются в состав членов товарищества на основании заявления будущего члена товарищества и приобретают статус члена с момента принятия такого решения общим собранием  членов товарищества.

В случае, если земельный участок принадлежит на праве общей собственности двум и более владельцам, членом товарищества может быть только один из них. В этом случае собственники самостоятельно принимают решение, кто из них будет представлять их интересы на общем собрании членов Товарищества. При этом заявление на принятие в члены товарищества от одного из них должно содержать письменное согласие всех других собственников этого земельного участка.

4.4. Лицо, имеющее намерение вступить в члены товарищества, направляет в адрес правления товарищества заверенное личной подписью такого лица заявление о вступлении в члены товарищества

 с указанием:

1) фамилии, имени, отчества (последнее – при наличии);

2) даты рождения;

3) адреса места регистрации;

4) адреса для переписки (почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства);

 5) адреса электронной почты (при наличии),  по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения;

6) контактный номер телефона;

7) согласие заявителя с  уставом,  Положением об электроснабжении, Положением о водоснабжении, Положением по обращению с отходами, другими нормативно-распорядительными документами Товарищества и   согласие   на соблюдение их требований.   

8) согласие заявителя обработку его персональных данных.

К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории товарищества и их оригиналы для сверки. Заявление о вступлении в состав членов товарищества должно быть вручено под роспись уполномоченному представителю товарищества или направлено способом, обеспечивающим фиксацию даты его получения, а также (в случае направления почтовой, курьерской и иной подобной связью) фиксацию факта отправки данного заявления (опись вложения и т.д.) не позднее, чем за 10 календарных дней до назначенной даты проведения общего собрания членов товарищества.

Каждый член товарищества обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные разделом 11 настоящего устава, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении. Член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества сведений, предусмотренных настоящим уставом, а также риск наступления иных неблагоприятных последствий.

4.5. Рассмотрение общим собранием членов товарищества заявления, указанного в пункте 4.4., осуществляется в порядке, установленном  настоящим  уставом.

4.6. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего заявление, указанное в пункте 4.4 настоящего устава, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.

4.7. В приобретении членства товарищества может быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в пункте 4.4 настоящего устава, заявление:

1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением   обязанности по своевременной уплате взносов   и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником или правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории  товарищества;

3) не представило документы, указанные в пункте   4.4 настоящего устава;

4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным пунктом 4.4 настоящего устава.

4.8. В случае, если общее собрание примет решение отказать в принятии владельца земельного участка в члены товарищества, а  также если лицо, к которому перешло право на земельный участок, не обратилось с заявлением о приеме в члены товарищества, к нему  применяются   правила  и положения  в порядке, установленном законодательством и настоящим уставом в отношении граждан, ведущих на территории товарищества садоводство в индивидуальном порядке – индивидуальных пользователей.

4.9. В течение  одного месяца со дня приема в члены товарищества председатель товарищества обязан выдать лицу, принятому в состав членов товарищества,   выписку  из протокола общего собрания членов товарищества  о принятии в члены товарищества  и  членскую книжку, в которую вносятся сведения о таком лице, принадлежащем ему земельном участке, уплаченных членских и целевых взносах и другие сведения, предусмотренные решениями общего собрания членов товарищества. При этом членская книжка может быть типовой или разработанной товариществом самостоятельно.

4.10. Членство в товариществе прекращается:

1) со дня подачи в адрес правления товарищества надлежаще оформленного заявления лица о выходе из членов товарищества (аналогично п. 4.4. настоящей главы). При этом принятие решения органами товарищества  о прекращении членства в товариществе не требуется.

2)  с момента прекращения прав такого лица на земельный участок, а также по решению суда.  

3)  с даты смерти гражданина, бывшего членом товарищества. Наследники принимают принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, “иное” имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с законом наследники обязаны погасить все имеющиеся задолженности прежнего члена перед товариществом.

4) с даты принятия   решения о  принудительном   исключении члена товарищества  из состава товарищества по основаниям, установленным законом и настоящим уставом. Исключение члена товарищества из состава его членов на основании решения общего собрания может осуществляться в случае нарушения сроков внесения взносов и платежей, утвержденных общим собранием, в полном объеме или частично более чем на 2 (два) месяца. В этом случае лицо, исключенное из членов товарищества, обязано сдать членскую книжку в правление товарищества после принятия такого решения незамедлительно.

5) с даты ликвидации товарищества как юридического лица.

4.11. За неоднократные и/или грубые нарушения устава и/или нормативно-распорядительной документации товарищества,  в случае, если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим уставом, не возымели действия, член товарищества может быть исключен из него решением общего собрания. Решение об исключении из членов товарищества может быть принято общим собранием большинством  в две трети  голосов, присутствующих на собрании.

4.12. Председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности по уплате взносов, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.

4.13. Член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном п. 9.1.8. настоящего устава, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.

4.14.  В течение десяти дней с момента вынесения решения об исключении из членов товарищества, исключенному лицу по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения, направляется копия такого решения, а также уведомление, в котором указываются:

1) дата проведения общего собрания членов товарищества, на котором было принято решение об исключении члена товарищества;

2) обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в товариществе;

3) условия, при выполнении которых исключенный из числа членов товарищества гражданин может быть принят в товарищество вновь после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства в товариществе.

4.15.  Решение общего собрания членов товарищества о принудительном прекращении членства в товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.

4.16. В месячный срок со дня принятия решения общим собранием товарищества об исключении члена из состава товарищества правление обязано предложить исключенному садоводу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим уставом в отношении граждан, ведущих на территории товарищества садоводство в индивидуальном порядке – индивидуальных  пользователей.

 

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.

 

5.1. Член товарищества имеет право:

5.1.1.По письменному запросу получать информацию о деятельности товарищества в порядке, установленном федеральным законом и настоящим уставом, в том числе знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества, получать выписки или копии таких документов в объеме и порядке,  предусмотренных федеральным законом и настоящим уставом.

 По всем вопросам обращаться в правление товарищества в установленные часы приема. В случае обстоятельств, не требующих отлагательств, можно связываться с председателем товарищества  или членами правления  товарищества по телефону.

5.1.2. Участвовать в управлении делами товарищества, вносить письменные предложения по улучшению деятельности товарищества.

5.1.3. Избирать и быть избранным в органы управления и контроля товарищества (этим правом пользуются только члены товарищества, не могут пользоваться члены их семей и лица, действующие на основании доверенности, выданной таким  членом  товарищества). 

5.1.4. Добровольно прекратить членство в товариществе.

5.1.5. Обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;

5.1.6. Подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы).

         Обращения подаются в письменной форме председателю или правлению. Решения по ним должны быть приняты в течение 10 рабочих дней после подачи письменного обращения.

5.1.7. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием и целевым назначением. Садовый земельный участок предназначен для  отдыха граждан и (или) выращивания  гражданами для собственных нужд  сельскохозяйственных  культур с правом   размещения  садовых домов, жилых домов,  хозяйственных  построек  и гаражей.   Самостоятельно распоряжаться   имуществом на этом участке. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство (реконструкцию) на принадлежащем земельном участке.

5.1.8. Пользоваться общим имуществом товарищества.

5.1.9. Хозяйствовать, отдыхать, принимать гостей, не нарушая  прав других членов товарищества и индивидуальных пользователей. При этом соблюдать тишину в вечерне-ночное время в период с 21-00 часа до 9-00 часов.

5.1.10. Пользоваться услугами специализированных организаций для выполнения работ   на принадлежащем члену товарищества земельном участке;

5.1.11. Обращаться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)  при спорах о границах со смежными землепользователями, а при невозможности решить такие споры во внесудебном порядке – обращаться в суд. При этом товарищество обязано предоставить копии документов, имеющиеся в товариществе и относящиеся к данному спору исключительно обратившегося лица (копии документов, не относящихся к документам заявителя, предоставляются в суд по запросу суда).

5.1.12. Участвовать в мероприятиях, проводимых товариществом.

5.1.13. Участвовать в мероприятиях по сохранению общественного порядка в товариществе, по  борьбе с нарушителями общественного порядка, противодействовать кражам и вредительству.

5.1.14. Содержать на участке домашних животных, птиц и пчел  согласно требований законодательства РФ, настоящего Устава и иными установленными нормами и правилами, действующими на территории Санкт-Петербурга.    

5.1.15. Знакомиться с информацией, размещенной правлением товарищества на информационных стендах, а также на официальном сайте товарищества .

5.1.16. Голосовать при проведении общих собраний товарищества. При этом каждый член товарищества, независимо от количества принадлежащих ему земельных участков, обладает одним голосом при проведении общего собрания членов товарищества.

5.1.17. Временно (неопределенное время) отсутствовать в товариществе. Неиспользование членом товарищества земельного участка либо отказ от использования имущества общего пользования не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт имущества общего пользования, если иное не установлено решением общего собрания членов товарищества.

5.1.18. Осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

5.1.19.Обладать иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ  №217  и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

5.2. Члены товарищества, а наравне с ними  индивидуальные   пользователи,  обязаны:

5.2.1. Осуществлять ведение садоводства в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, настоящим уставом и решениями общего собрания членов товарищества;

5.2.2.Осуществлять ведение строительства, благоустройства, хозяйственной деятельности   в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, настоящим уставом, решениями общего собрания членов товарищества и нормативно-распорядительной документацией товарищества.

5.2.3.При проведении работ по планировке, застройке принадлежащих им на праве собственности участков соблюдать требования:

–  действующего СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97», или иного государственного нормативного акта, введенного взамен обозначенного выше.

–  Земельного кодекса РФ и в частности: «не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы», в том числе засыпку плодородного слоя глиной, камнями, строительным мусором и т.п.

5.2.4.В течение 3 (трех) лет с момента приобретения права собственности (пользования) освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством.

5.2.5. Нести бремя содержания принадлежащего ему земельного участка, а также ответственность за нарушение законодательства при хозяйствовании на таком участке, использовать земельный участок строго в соответствии с его целевым назначением;

5.2.6. Не нарушать права других членов  товарищества  и  индивидуальных пользователей;

5.2.7. Своевременно уплачивать взносы и  платежи ( для индивидуальных пользователей)  в размере, в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим уставом, решениями общего собрания членов товарищества  и  ФЗ  №217-ФЗ;

5.2.8. Участвовать в общих собраниях членов товарищества и выполнять решения общего собрания членов товарищества, а также решения правления и председателя товарищества, принятые в  рамках  их полномочий, установленных ФЗ №217-ФЗ или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

5.2.9. Своевременно предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов товарищества сведения, а также в течение 30 дней письменно  информировать правление товарищества об изменении таких сведений;

5.2.10. В течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий земельный участок и/или иные объекты в письменной форме уведомлять об этом правление товарищества с предоставлением подтверждающих документов и предоставить информацию о новом правообладателе. При смене собственника на земельный участок, все имеющиеся задолженности прежнего члена товариществу, обязаны быть  погашены прежним членом товарищества.  

5.2.11. Нести материальную или иную ответственность за повреждение имущества общего пользования за себя или лиц, за действия которых он несет ответственность (члены семьи, гости, а также лица, привлеченные для выполнения каких-либо работ или оказания услуг на основании договоров).

5.2.12. Содержать проезды,  прилегающую к участку территорию, элементы инфраструктуры товарищества в надлежащем состоянии (в соответствии с требованиями противопожарной безопасности, экологическими  и  санитарно-гигиеническими требованиями). Каждый  землепользователь ежегодно в весенне-осенний  период обязан  самостоятельно, своими силами и за свой счет, чистить  сточные  дренажные канавы вдоль границ собственного  участка, в том числе выполненных трубопроводом (закрытым способом), для обеспечения свободного и эффективного отвода воды или  оплачивать  дополнительный  компенсационный  взнос  в  соответствии  с  решением  общего  собрания  членов  товарищества.

5.2.13. Ограничивать рост деревьев и кустарников по границам участка, своевременно подрезая поросль в сторону территории общего пользования или оплачивать выполнение данных работ, если такое решение принято общим собранием членов товарищества. Своевременно производить обрезку деревьев под электропроводами, подведенными к дому, в целях недопущения аварийного обрыва и обесточивания.

5.2.14. Не препятствовать выполнению служебных обязанностей и распоряжений правления электромонтером, сантехником, водопроводчиком  и т.п. на своем участке.

5.2.15. Не использовать общее имущество в целях, не соответствующих целям проживания и деятельности товарищества;

5.2.16. Запрещается на территории общего пользования товарищества вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, не предусмотренную в уставе товарищества, за исключением добровольного благоустройства указанной территории, согласованного с правлением товарищества  или согласно принятым   решениям  общего собрания членов товарищества;

5.2.17. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

5.2.18. Твердые  коммунальные отходы (ТКО) выносить строго по датам расписания  вывоза, заблаговременно  объявленным  ответственным  лицом  или выносить в специальные контейнеры, расположенные  на отведенных для этого площадках товарищества.   Пищевые отходы и отходы растительного происхождения должны утилизироваться садоводами самостоятельно, если иное не предусмотрено уставом товарищества (хозяйственной деятельностью товарищества). Категорически запрещается выносить мусор и отходы на территорию общего пользования и за границы товарищества. Крупногабаритные ТКО (мебель, бытовая техника, строительный и крупный бытовой мусор и т.п.) необходимо вывозить     самостоятельно  путем  заказа  за свой счет   специализированного  транспорта.

5.2.19. Обеспечивать сохранность общественного имущества, находящегося на территории земельного участка члена товарищества;

5.2.20. Содержать личное хозяйство ( дома, хозяйственные постройки, проезды, территорию участка и т.д.) а также территорию, прилегающую к участку, в надлежащем состоянии (в соответствии с требованиями противопожарной безопасности, строительными, санитарными, экологическими и другими требованиями и нормами законодательства РФ и настоящего Устава).

5.2.21. Соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории товарищества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

5.3.  При получении  предписания от правления товарищества о  допущенном  нарушении,  нарушитель обязан его устранить  его за свой счет в установленный в предписании срок. При невыполнении  предписания, товарищество вправе устранить такие нарушения самостоятельно, с выставлением нарушителю счета     на компенсацию затрат на выполнение работ или оплату услуг по устранению нарушений, который он обязан оплатить.  

5.4. Ответственность за нарушение устава товарищества:

1) За нарушение настоящего устава, нормативно-распорядительной документации товарищества, иных регламентирующих деятельность товарищества документов, решений общего собрания  (далее – «нарушения») к членам товарищества и индивидуальным пользователям  могут применяться меры воздействия на основаниях и в порядке, предусмотренным законодательством, настоящим Уставом и иными регламентирующими деятельность товарищества документами;

2) За незначительные нарушения, допущенные членом товарищества или членами его семьи, а также индивидуальным пользователем или членами его семьи, или гостями, правление, председатель товарищества, члены правления,  вправе объявить члену товарищества замечание с требованием, если необходимо, устранить нарушение и его последствия;

3) За допущенное нарушение, которое может нанести ущерб имуществу или интересам товарищества или его членам, нарушить права других садоводов, правление товарищества вправе объявить члену товарищества или индивидуальному пользователю общественное порицание и разъяснить возможные последствия такого нарушения. правление может также проинформировать всех членов товарищества о принятом решении, поместив выписку из протокола заседания правления на стенде товарищества;

4) За грубое нарушение, повлекшее нанесение ущерба имуществу или интересам товарищества или его членов, либо нарушившее права других садоводов, правление или общее собрание членов товарищества вправе предупредить нарушителя о недопустимости подобных действий, возможности применения к нему более строгих мер воздействия и принять решение о возложении на нарушителя обязанности возместить причиненный ущерб;

5) В случае систематической неуплаты членами (более 2-х  месяцев) товарищества взносов или платы за израсходованное электричество, отсутствие счетчика правление вправе прекратить подачу электроэнергии к дому должника  в порядке, установленном законодательством РФ и соответствующими нормативно-распорядительными документами товарищества, а подключение производить только после устранения нарушений и покрытий ущерба, принесенного товариществу;

6) За неоднократные и грубые нарушения устава (или Правил внутреннего порядка), в случае, если меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим уставом, не возымели действия, член товарищества может быть исключен из него решением общего собрания в порядке, определенном   настоящим  уставом товарищества.

 

6. ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С ГРАЖДАНАМИ, ВЕДУЩИМИ САДОВОДСТВО, БЕЗ УЧАСТИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ – ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМИ.

 

6.1. Гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах товарищества – далее  индивидуальный  пользователь, имеет право вести садоводство без участия в товариществе.

6.2.  Индивидуальный пользователь  вправе пользоваться имуществом общего пользования товарищества на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

6.3.  Индивидуальные пользователи  обладают правом  обжаловать   решения   органов  товарищества,  нарушающие их права и законные интересы, в   случаях    и в порядке, которые  предусмотрены  федеральным  законом.

6.4.  Индивидуальные пользователи обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории  товарищества,  за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, оплачивать иные расходы, принятые решением общего собрания, в порядке, в  размере и в сроки, установленные для уплаты взносов членами товарищества.

6.5. Суммарный  ежегодный   размер платы  за  пользование  и  содержание   для   индивидуального пользователя      устанавливается в размере, равном  суммарному  ежегодному     размеру  целевых  и членских  взносов  члена  товарищества,  рассчитанных  в  соответствии        с федеральным  законом    и настоящим  уставом  товарищества,  по тому же принципу, что и для членов товарищества.

6.6. В случае невнесения платы, предусмотренной  п. 6.4. настоящего устава, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.     

6.6. Индивидуальные пользователи вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 9.3.1.4 – 9.3.1.6, 9.3.1.22, 9.3.1.23 и 9.3.1.25  настоящего устава, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества  при наличии полной информации о таком лице в учетном списке  реестра членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества индивидуальные пользователи в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

6.7.Договоры товарищества с индивидуальными пользователями о порядке взаимодействия и пользования имуществом общего пользования не заключаются, если решение о необходимости заключения таких договоров не принято правлением товарищества и не утверждено решением общего собрания членов товарищества.

6.8. Индивидуальные пользователи  обладают правом знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, копии документов, предусмотренных п.  12.1., с  печатью товарищества и подписью председателя  товарищества.        

6.9. Индивидуальные пользователи обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом  № 217-ФЗ.

6.10. В случае непредставления индивидуальными пользователями  информации, необходимой для внесения в отдельный раздел реестра членов товарищества (учет индивидуальных пользователей), товарищество не несет ответственности за ненадлежащее уведомление о проведении общего собрания членов товарищества (в части обязанности направить уведомление по электронному адресу почты, указанному в реестре).

 

7. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВЗНОСОВ.

 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА ЗА НАРУШЕНИЕ

 ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ВНЕСЕНИЮ ВЗНОСОВ.

 

Источниками формирования и содержания имущества товарищества являются взносы членов товарищества и  плата  индивидуальных  пользователей.  Взносы – денежные средства, вносимые членами товарищества на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены уставом, решениями общих собраний членов товарищества   и действующим законодательством.

7.1. Взносы членов товарищества и иные финансовые поступления могут быть следующих видов:

• членские взносы;
• целевые взносы;
• плата, вносимая индивидуальными  пользователями;
• оплата за потребленную электроэнергию;
• другие поступления.

         Члены товарищества и индивидуальные пользователи обязаны вносить взносы, плату и осуществлять оплату за потребленные энергоресурсы, в том числе начисленные в соответствии с настоящим уставом пени, в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.2. Размер членских взносов утверждается на общем собрании членов товарищества.      7.2.1.Членские взносы могут быть использованы  исключительно  на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией, водой, газом, водоотведение, на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с правовой защитой интересов товарищества;

7) с бухгалтерским обслуживанием товарищества;

8) с проведением аудиторских проверок товарищества;

9) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

10) с осуществлением расчетов с организациями, индивидуальными предпринимателями, гражданами, осуществляющими работы и услуги в пользу товарищества, в соответствии с расходной сметой, принятой на общем собрании членов товарищества, на основании договоров (в т.ч. гражданско-правового характера), заключенных с ними;

11) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

12) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

13) с финансированием иных текущих расходов, вызванных обычной хозяйственной деятельностью в целях выполнения уставных задач товарищества.

7.2.2. По решению общего собрания товарищество образует резервный фонд, расходуемый на нужды товарищества, не запланированные в приходно-расходной смете.

7.2.3. По решению общего собрания членов товарищества могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на нужды товарищества. Порядок создания и расходования каждого фонда в отдельности разрабатывается правлением товарищества и утверждается на общем собрании членов товарищества.

7.2.4.Членский взнос вносится единовременно и в полном объеме не позднее 4 (четырёх) месяцев с даты принятия общим собранием членов товарищества решения об утверждении его размера, если иной срок не установлен общим собранием членов товарищества. По письменному заявлению плательщика, являющегося пенсионером, малоимущим гражданином или имеющим временные финансовые трудности, правление товарищества вправе вынести решение о разделе суммы платежа не более чем на четыре части, с составлением ежеквартального графика платежей.

7.2.5. Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, в случае неуплаты (или неполной уплаты) плательщиком членского взноса в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,2 (ноль целых две десятых) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает плательщика от уплаты членского взноса.

7.2.6. Членские взносы могут устанавливаться в фиксированном размере, а также комбинированно, с учетом переменной части. При утверждении членского взноса, с включением в его состав переменной части, соответствующее решение общего собрания членов товарищества должно содержать формулу расчета размера такой переменной части.

7.2.7. Если финансовый год начался, а размер членского взноса решением общего собрания не был определен на указанный финансовый год, то членские взносы и плата за пользование и содержание для индивидуальных пользователей,  подлежат уплате в том же размере, что и в предыдущем финансовом году. После принятия общим собранием соответствующего решения о размере взносов на текущий финансовый год, произведенные оплаты подлежат перерасчету.

7.2.8. В случае переплаты, денежные средства подлежат учету в счет оплаты членского взноса, платы     за пользование и содержание для индивидуальных пользователей,  за будущие периоды.

7.2.9. В случае наличия задолженности по членскому взносу или плате  за пользование и содержание для индивидуальных пользователей, задолженность должна быть погашена до конца текущего финансового года.

7.3. Целевые взносы вносятся членами товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения.

7.3.1. Целевые взносы могут быть направлены на расходы,  исключительно  связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

7.3.2. Целевой взнос вносится единовременно и в полном объеме не позднее 6 (шести) месяцев с даты принятия общим собранием членов товарищества решения об утверждении его размера, если иной срок не установлен общим собранием членов товарищества. По письменному заявлению плательщика, являющегося пенсионером, малоимущим гражданином или имеющим временные финансовые трудности, правление товарищества вправе вынести решение о разделе суммы платежа не более чем на четыре части, с составлением ежеквартального графика платежей.

7.3.3.Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, в случае неуплаты (или неполной уплаты) плательщиком целевого взноса в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,2 (ноль целых две десятых) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает плательщика от уплаты целевого взноса.

7.3.4. Целевые взносы вносятся на расчетный счет товарищества в срок,  установленный общим собранием членов товарищества.

7.4. Платежи  индивидуальных  пользователей.

7.4.1. Индивидуальные пользователи  обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (далее – плата за пользование и содержание),  вносимые на расчетный счет товарищества.

7.4.2. Суммарный ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым  индивидуальным пользователем устанавливается в размере, равном   суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества,  рассчитанных в соответствии с уставом товарищества, решениями общих собраний членов товарищества  и действующим законодательством..

7.4.3. Плата за пользование и содержание вносится в том же порядке и в те же сроки, которые предусмотрены для внесения членских и целевых взносов членами товарищества.

7.5. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утверждаемых  общим  собранием членов товарищества.

7.6. Приходно-расходная смета составляется на финансовый год (на период с 1 января по 31 декабря).

7.7. Финансово-экономическое обоснование размера взносов определяет размер членских и целевых взносов в зависимости от количества земельных участков, расположенных в границах территории товарищества и/или в зависимости от площади земельных участков.

7.8. Размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества и индивидуальных пользователей, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования, в зависимости от размера садового земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Такое решение принимается  общим собранием членов товарищества.

7.9. Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, каждый член товарищества, а также  индивидуальный пользователь вносят установленные членский и целевой взнос или, соответственно, плату за пользование и содержание, в размере, кратном количеству принадлежащих им земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства.

7.10. Наличие/отсутствие членства в товариществе, неиспользование собственником земельного участка и принадлежащей ему недвижимости, отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.      

7.11. В случае неуплаты установленных для членов товарищества взносов (включая электроэнергию и потери в сетях) или платежей для индивидуальных пользователей, данные платежи и взносы взыскиваются товариществом в судебном порядке.

 

7.12.       На основании решения общего собрания членов товарищества доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты расходов на содержание имущества общего пользования.

7.13. В целях улучшения санитарного состояния и профилактики пожаров на неухоженных участках, виновному члену товарищества, а также индивидуальному пользователю может быть установлен дополнительный   взнос (плата) на такие мероприятия, проводимые товариществом. Размер и порядок уплаты дополнительного взноса определяется общим собранием и внутренними регламентами товарищества.

7.14. Индивидуальные разовые платежи за использование электричества для сильноточной сварки с линии электропередачи, штрафы за нарушения общественного порядка, несвоевременного освоения и ухода за садовым участком и т.д. в размере, установленном общим собранием членов товарищества, оплачиваются членом товарищества в течение 7 дней после составления Акта представителем правления или комиссией, назначенной   товариществом.

7.15. В случае систематического (более 2-х) нарушения сроков внесения взносов, член товарищества может быть исключен из товарищества в порядке, установленном настоящим уставом.

7.16. Лицу, добровольно вышедшему или исключенному из членов товарищества, взносы, внесенные в пользу товарищества, не возвращаются.

7.17. За счет взносов во всех случаях могут финансироваться мероприятия, связанные с взысканием в судебном порядке задолженности с членов товарищества и индивидуальных пользователей,  включая оплату пошлин, оплату услуг представителей, оплату экспертиз и иные, непосредственно связанные с этим расходы.

7.18. Оплата за коммунальные ресурсы, поставляемые снабжающими организациями.

7.18.1. В соответствии с договорами, заключёнными между товариществом и энергоснабжающими организациями, товарищество выступает как коллективный потребитель. В целях возмещения затрат, образующихся при выполнении обязательств перед энергоснабжающими организациями, граждане, имеющие земельные участки в границах товарищества и потребляющие коммунальные ресурсы, возмещают затраты товарищества за потребляемый ресурс  в соответствии   с показаниями своих индивидуальных узлов учета и условиями договоров с поставщиками.

7.18.2. Порядок взаимодействия товарищества с членами товарищества и индивидуальными пользователями, а также порядок оплаты соответствующих энергоресурсов определяется следующими нормативно-распорядительными документами, утверждаемыми общим собранием членов товарищества:

–  Положение об электроснабжении потребителей СНТ «ЛЕНАЭРОПОРТ».

–  Положение о водоснабжении потребителей СНТ «ЛЕНАЭРОПОРТ».

–  Положение о газоснабжении потребителей СНТ «ЛЕНАЭРОПОРТ».

7.18.3.    До момента утверждения общим собранием членов товарищества документов, указанных в пункте 7.18.2 настоящего устава действуют временные Положения и изменения в них, утверждаемые решениями правления товарищества.

         7.18.3. Члены товарищества, а также индивидуальные пользователи  обязаны ежемесячно передавать показания в систему учета товарищества, в которой производится расчет начислений и оплат за электроэнергию с предоставлением квитанции на оплату.

7.18.4. Члены товарищества, а также индивидуальные пользователи,  заключившие прямые договоры с поставщиком электроэнергии оплачивают потребленную электроэнергии напрямую в  энергоснабжающую организацию, а взнос на потери в сетях СНТ, определяемый общим собранием, на расчетный счет СНТ.

7.18.5. В случае непредоставления показаний приборов учета до последнего дня месяца, за который производится расчет,  и/или недопуске представителей товарищества к приборам учета, а также в случае использования членом товарищества или индивидуальным пользователем  прибора учета класса точности меньше, чем 2,0 правление товарищества производит расчет размера платежа исходя из нормативов потребления электроэнергии.

7.18.6. Правление товарищества обеспечивает проведение сверки показаний приборов учета и контрольное начисление платы за потребленную электроэнергию не реже раз в год.

7.18.7. При неоплате за потребленную электроэнергию  более 2 (двух) месяцев, товарищество вправе вынести решение о предупреждении пользователя коммунальных услуг и сроке погашения задолженности, а при невыполнении решения – об отключении от коммунального ресурса. При этом обращения в суд для такого отключения не требуется.

7.18.8. Правление товарищества может ограничить потребление электроэнергии (полностью или частично) в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 442. Предоставление электроэнергии возобновляется в течение 14 календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов товарищества по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления электроэнергии.   

7.18.9. Тарифы и условия оплаты потребляемых коммунальных ресурсов являются едиными для членов товарищества и  индивидуальных  пользователей.

7.18.10.   Действующие председатель и члены правления, а также члены Ревизионной комиссии пользуются льготами по оплате за электроэнергию в размере, утвержденном общим собранием членов товарищества.

7.18.11. Правление вправе устанавливать в начале зимнего сезона индивидуальную систему авансового внесения платы за энергоносители в размере среднего расхода зимнего сезона для лиц, периодически приезжающих на отдых или проживающих на территории Товарищества в зимнее время.

7.18.12. В случае, если основанием для расчёта платежа за потреблённый коммунальный ресурс являются данные индивидуального прибора учёта, то в документе на оплату этого ресурса в обязательном порядке должны быть включены сведения об объеме ресурса, за который производится оплата.

7.18.13. Затраты товарищества на содержание внутренних сетей товарищества оплачивается   членами товарищества отдельно в составе членских взносов для членов товарищества и в виде взносов для  индивидуальных  пользователей.

7.19. Другие    платежи:

7.19.1. Общее собрание членов товарищества вправе принять решение о привлечении денежных средств от третьих лиц, а также средств государственной поддержки публично-правовых образований для финансирования мероприятий по содержанию, созданию, реконструкции имущества общего пользования товарищества.

7.19.2. Товарищество вправе принять любые финансовые поступления, пожертвования, внесенные неопределенным кругом лиц в товарищество на цели, определенные настоящим уставом.

7.19.3.Член товарищества обязан нести субсидиарную ответственность по обязательствам товарищества в пределах невнесенной части взносов членов товарищества.

 

8. ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ И СОЗДАНИЯ ИМУЩЕСТВА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА.

 

8.1. Имущество общего пользования – расположенные в границах территории товарищества объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности товарищества.

8.2. Образованное до дня вступления в силу  Федерального закона № 217-ФЗ имущество общего пользования (земельные участки общего пользования, объекты инфраструктуры и энергетического комплекса, в т.ч. дороги, электрические коммуникации и электроподстанции, водонасосные  комплексы с водонапорными башнями и линиями, общественные ворота и заборы,   склады, мастерские, здание правления, колодцы на землях общего пользования, сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности, детские площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения, оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка, иные общественные  объекты, подсобные помещения и иное имущество)   является имуществом общего назначения (собственностью товарищества) и безвозмездной передаче членам товарищества в общую долевую собственность не подлежит.

 Земли общего  пользования, занятые охранными зонами, пожарными водоемами, общественными колодцами, подъездами, внутренними проходами, детскими площадками, местами стоянок автомобилей, разделу не подлежат.

8.3. Образованное (созданное (создаваемое, приобретенное) после дня вступления в силу  Федерального закона № 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, являющееся недвижимым имуществом, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков.

 Собственник садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.

8.4. По решению общего собрания членов товарищества имущество общего пользования может предоставляться во временное возмездное владение и пользование члену товарищества и   индивидуальному  пользователю.

 Предоставление имущества общего пользования во владение третьим лицам допускается при условии, что такое владение не будет нарушать права и законные интересы членов товарищества и индивидуальных  пользователей.

8.5. Имущество общего пользования приобретается и / или создается на основании решения общего собрания товарищества. Решение о приобретении (создании) имущества общего пользования должно содержать указание на источник финансирования, а также существенные или предельные условия планируемых сделок приобретения или создания.

 

 

9. ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА.

ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВОМ.

 

9.1. Органами управления деятельностью товарищества являются общее собрание членов товарищества (высший орган управления), председатель товарищества (единоличный исполнительный орган) и правление товарищества (постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган).

Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества  из числа  членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.

Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

9.1.1. Председателем товарищества может быть избран только член товарищества, постоянно проживающий на территории товарищества, имеющий высшее образование и/или опыт работы на руководящих должностях не менее 5-ти лет.

9.1.2. Председателем ревизионной комиссии может быть избран только член товарищества, имеющий опыт ведения административно-хозяйственной, аудиторской, финансово-бухгалтерской деятельности на руководящих должностях не менее 5-ти лет.

9.2. Порядок избрания председателя товарищества, членов правления и ревизионной комиссии:

9.2.1. Общее собрание выбирает и утверждает кандидатуру председателя товарищества, далее по представлению избранного председателя утверждает кандидатуры членов правления.

9.2.2. Общее собрание выбирает и утверждает кандидатуру председателя ревизионной комиссии, далее по представлению избранного председателя ревизионной комиссии утверждает членов ревизионной комиссии. Количество членов ревизионной комиссии – не менее 2 (двух) и не более 5 (пяти) человек.

9.2.3. В течении периода полномочий, на который избраны члены правления и члены ревизионной комиссии, председатель товарищества и председатель ревизионной комиссии,  вправе ставить перед общим собранием вопрос о переизбрании отдельных членов правления и ревизионной комиссии соответственно, в случае их неудовлетворительной работы или по их собственному желанию.

9.3. Общее собрание членов товарищества.

9.3.1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся следующие вопросы:

9.3.1.1. Изменение устава товарищества;

9.3.1.2. Избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), административных комиссий, досрочное прекращение их полномочий;

9.3.1.3. Определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов   ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

9.3.1.4. Принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

9.3.1.5. Принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

9.3.1.6. Принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория  товарищества;

9.3.1.7. Принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства   для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

9.3.1.8. Прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

9.3.1.9. Принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

9.3.1.10. Одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства;

9.3.1.11. Распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

9.3.1.12.  Утверждение отчетов ревизионной комиссии ( ревизора);

9.3.1.13. Утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;

9.3.1.14.              Принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

9.3.1.15.  Заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

9.3.1.16. Утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;   Утверждение нормативно-распорядительной документации:

–  порядок ведения общего собрания членов Товарищества СНТ «ЛЕНАЭРОПОРТ».

–  положение о Ревизионной комиссии Товарищества СНТ «ЛЕНАЭРОПОРТ».

–  положение об электроснабжении потребителей СНТ «ЛЕНАЭРОПОРТ».

–  положение о водоснабжении потребителей СНТ «ЛЕНАЭРОПОРТ».

–  положение о газоснабжении потребителей СНТ «ЛЕНАЭРОПОРТ».

–  положением по обращению с отходами в СНТ «ЛЕНАЭРОПОРТ».

–  технический регламент СНТ «ЛЕНАЭРОПОРТ».

–  учетная политика СНТ «ЛЕНАЭРОПОРТ».

9.3.1.17. Рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

9.3.1.18. Утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении. Приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества. Сроки  отчетного  года  установлены  с 01 января  по 31  декабря.

9.3.1.19. Утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;

9.3.1.20. Определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

9.3.1.21. Принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

9.3.1.22.              Определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения индивидуальными пользователями платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

9.3.1.23. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы за  пользование  и  содержание, вносимой  индивидуальными  пользователями;

9.3.1.24. Принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

9.3.1.25. Принятие решения о выполнении в границах территории садоводства комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ “О кадастровой деятельности” случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ “О кадастровой деятельности”.

9.3.2. Общее собрание членов товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности товарищества и принимать по этим вопросам решения, при условии их включения в повестку дня собрания не менее чем за две недели до проведения общего собрания членов товарищества. Голосование и принятие решений по вопросам, не включенным в повестку дня, не допускается.

  Решения являются обязательными к исполнению всеми членами товарищества, а также индивидуальными  пользователями (в части порядка и условий использования общего имущества, внесения платы за  пользование  и  содержание и ответственности за нарушение обязанности по внесению такой платы и иных условий  в  соответствии  с  настоящим  уставом).

9.3.3. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50% (пятьдесят процентов) членов товарищества или их представителей.

9.3.4. Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председателем и секретарем  общего собрания членов товарищества.

9.3.5. Решения общего собрания членов товарищества доводятся до сведения его членов не позднее чем через семь календарных дней после их принятия путем размещения для ознакомления на информационных стендах товарищества, а также путем опубликования на официальном сайте товарищества в сети Интернет  (при наличии официального сайта).

9.3.6. По вопросам, указанным в пунктах 9.3.1.1–9.3.1.6, 9.3.1.11, 9.3.1.18, 9.1.3.22.–9.1.3.25. настоящего устава решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее 2/3 (двух третей) голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

По вопросам, указанным в пунктах 9.3.1.4–9.3.1.6,  9.3.1.22.,  9.3.1.23.,  9.3.1.25   настоящего устава, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования индивидуальных  пользователей, проголосовавших по указанным вопросам.

9.3.7. По иным вопросам решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

9.3.8. Общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества не реже, чем один раз в год (очередное собрание).

9.3.9.Внеочередное общее собрание членов товарищества может проводиться по требованию:

1) правления товарищества;

2) ревизионной комиссии;

3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.

4) органа местного самоуправления по месту нахождения территории товарищества.

         9.3.9.1.Требование о созыве внеочередного общего собрания от членов  товарищества в количестве более чем одна пятая от числа членов товарищества  или от ревизионной комиссии вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества.

         9.3.9.2. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

         9.3.9.3. Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества  обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.

         9.3.9.4. В случае нарушения правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, ревизионная комиссия (ревизор), члены товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.

        9.3.9.5. Правление товарищества вправе отказать в проведении внеочередного общего собрания членов товарищества в случае, если не соблюден установленный настоящим уставом товарищества порядок предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов.

        9.3.9.6. Правление товарищества обязано не менее чем за 7 ( семь)  дней до даты проведения общего собрания членов товарищества обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества.

        9.3.9.7.Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за 2 (две) недели до дня его проведения доводится до членов  товарищества  ( одним  из нескольких  способов):

• направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
• размещается на официальном сайте товарищества в сети Интернет (при наличии официального сайта).
• размещается на информационном щите, расположенном в границах территории товарищества.
• сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

         В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.  

       9.3.9.8. Регистрация участников общего собрания производится по территориальному признаку (улица товарищества) и по заранее сформированным правлением товарищества листам регистрации, содержащим информацию обо всех членах товарищества и индивидуальных пользователях в объеме – номер земельного участка, ФИО, статус участника (член товарищества или индивидуальный пользователь). Участник общего собрания подтверждает свое участие личной подписью и ее расшифровкой в листе регистрации.

        9.3.9.9. Во время регистрации члены товарищества и индивидуальные пользователи обязаны иметь при себе документ удостоверяющий личность, а члены товарищества членскую книжку. Без предъявления вышеуказанных документов в регистрации может быть отказано.

        9.3.9.10. Проводить очное, очно-заочное, заочное голосование только с использованием бюллетеня. Открытое голосование проводится с использованием бюллетеней, выдаваемых участникам общего собрания при рнгистрации.

        9.3.9.11. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50% (пятьдесят процентов) членов товарищества или их представителей по:

-доверенности, предоставленной самим доверителем в правление товарищества, не менее чем за один день до дня проведения общего собрания членов товарищества.

-нотариально заверенной доверенности, предоставленной участником при регистрации участия в общем собрании членов товарищества.

         9.3.9.12. Решения общего собрания членов товарищества доводятся до сведения его членов не позднее чем через семь календарных дней после их принятия путем размещения протокола общего собрания на информационных стендах товарищества и опубликования на официальном сайте товарищества в сети Интернет.

 9.3.10. Внеочередное общее собрание членов товарищества по решению правления может быть проведено в форме заочного голосования. Порядок созыва, принятия и обнародования решений общего собрания, проведенного в заочной форме, определяются федеральным законом и настоящим уставом.

9.3.10.1. По вопросам, указанным в пунктах 9.3.1.1, 9.3.1.2, 9.3.1.4 – 9.3.1.6, 9.3.11, 9.3.1.18, 9.3.1.22-9.3.1.25. настоящего устава проведение заочного голосования не допускается. В случае отсутствия кворума при очном голосовании на внеочередном общем собрании членов товарищества по указанным вопросам в дальнейшем решение может быть принято путем проведения в форме очно-заочного голосования.

9.3.10.2. Решение правления товарищества о проведении общего собрания членов товарищества в форме заочного голосования должно содержать следующие сведения:

– повестка общего собрания членов товарищества, проводимого в форме заочного голосования;

– состав лиц, уполномоченных производить подсчет голосов;

– дата начала и дата окончания срока приема бюллетеней для голосования;

– сведения об утверждении формы бюллетеня для заочного голосования;

– сведения о порядке ознакомления с документами и (или) проектами решений, выносимых на рассмотрение и (или) утверждение.

9.3.10.3. Решение правления товарищества о проведении общего собрания в форме заочного голосования, уведомление о проведении такого собрания с предполагаемой повесткой дня, форма бюллетеня для голосования, а также информация о порядке ознакомления с материалами, подлежащими рассмотрению, должны быть размещены на информационных стендах товарищества не менее, чем за 2 (два) месяца до даты окончания срока приема бюллетеней для голосования.

9.3.10.4. Срок начала приема бюллетеней для голосования не может начаться ранее истечения 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты направления уведомления о проведении общего собрания членов товарищества в форме заочного голосования.

9.3.10.5. Срок проведения заочного голосования (период времени между датой начала и датой окончания приема бюллетеней) не может   быть меньше, чем 30 и больше, чем 60 календарных дней   с даты начала приема бюллетеней для голосования.

9.3.10.6. Под сроком проведения заочного голосования понимается период времени, начинающийся датой начала процедуры заочного голосования и заканчивающийся датой окончания процедуры заочного голосования. Датой начала процедуры заочного голосования является дата начала приема бюллетеней для заочного голосования от членов товарищества, а датой окончания процедуры заочного голосования является дата окончания приема бюллетеней для заочного голосования от членов товарищества.

9.3.10.7. Общее собрание членов товарищества, проводимое в форме заочного голосования, вправе принимать решения по всем вопросам, отнесенным законом и настоящим уставом к компетенции общего собрания, за исключением вопросов, решения по которым не могут приниматься в форме заочного голосования в силу прямого запрета, установленного федеральным законом.

9.3.10.8. Бюллетень для заочного голосования должен содержать сведения о члене товарищества в объеме, позволяющем идентифицировать этого члена, сведения о его волеизъявлении по вопросу (вопросам) повестки дня, а также личную подпись такого члена и дату заполнения бюллетеня.

9.3.10.9. Бюллетень, не позволяющий установить личность лица, выразившего свое волеизъявление, не содержащий сведений о волеизъявлении или не позволяющий установить то или иное волеизъявление, а также неподписанный бюллетень признаются недействительными. Мотивированное решение о признании бюллетеня недействительным принимается счетной комиссией.

9.3.10.10. Форма бланка (бюллетеня)  для голосования разрабатывается правлением товарищества и с проектами документов, планируемых к утверждению, направляется членам товарищества и индивидуальным  пользователям (если на указанном общем собрании планируются к рассмотрению вопросы, отнесённые к их компетенции) по электронной почте, указанной в реестре членов, и/или размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства и/или размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети Интернет не позднее даты начала процедуры заочного голосования.

9.3.10.11. Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме заочного голосования, считаются члены товарищества  и индивидуальные  пользователи, заполненные бюллетени которых были получены правлением товарищества  не позднее даты окончания процедуры заочного голосования. Не считаются принявшими участие в заочном голосовании члены товарищества, в бюллетене которых нет ни одной собственноручной подписи члена товарищества  или его представителя. Такой бюллетень считается недействительным и не учитывается при определении результатов (подведении итогов) заочного  голосования. Бюллетени проголосовавших членов товарищества, полученные в силу объективных причин после даты окончания их приема, не учитываются при определении результатов (подведении итогов заочного голосования).

9.3.10.12. Получением бюллетеня правлением  товарищества  считается соответственно:

1) дата непосредственного вручения бюллетеня члену правления на руки.    

2) дата поступления письма, содержащего бюллетень, в отделение почтовой связи по месту нахождения товарищества.

9.1.10.13. Член товарищества или  индивидуальный  пользователь (если на указанном общем собрании планируются к рассмотрению вопросы, отнесенные к их компетенции), выбирает в бюллетене для голосования только одни из следующих вариантов голосования: «за», или «против», или «воздержался». Выбор варианта голосования по соответствующему вопросу осуществляется членом  товарищества, путем проставления в выбранном варианте голосования собственной подписи.  В случае нарушения данных требований при принятии решения по соответствующему вопросу голос члена товарищества или индивидуального пользователя, в отношении такого вопроса автоматически учитывается при подсчете результатов как «воздержался». 

9.3.10.14. Определение результатов (подведение итогов) заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется секретарем собрания, председательствующим собрания, членами правления товарищества и/ или членами ревизионной комиссии (ревизором).

9.3.10.15. Итоги голосования и решение, принятое по результатам заочного голосования, оформляются протоколом заочного голосования. Протокол об итогах проведения общего собрания членов товарищества в форме заочного голосования подписывается председателем товарищества, а также лицами, производившими подсчет голосов. Бюллетени для заочного голосования (включая бюллетени, признанные недействительными) являются неотъемлемым приложением к протоколу об итогах проведения общего собрания членов товарищества в форме заочного голосования.

9.1.10.16. Решение общего собрания членов товарищества в форме заочного голосования считается принятым при условии поступления до истечения установленного срока в адрес правления товарищества, бюллетеней, содержащих волеизъявление более 50% от общего количества членов товарищества.  При этом не учитываются бюллетени, признанные недействительными по основаниям, предусмотренным настоящим уставом.

9.3.10.17. Дополнительные условия проведения общего собрания членов товарищества в форме заочного голосования могут устанавливаться внутренним регламентом о проведении заочного голосования, подлежащим утверждению общим собранием членов товарищества.

        9.3.10.18. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого   некоммерческого товарищества, предусмотренным п. 9.3. настоящего устава.

9.3.11. Общее собрание членов товарищества по решению правления может быть проведено в форме очно-заочного голосования. Порядок созыва, принятия и обнародования решений общего собрания, проведенного в очно-заочной форме, определяются законом и настоящим уставом с особенностями, установленными настоящим пунктом.

9.3.11.1. Общее собрание членов товарищества в форме очно-заочного голосования проводится в случае, если при проведении предшествующего общего собрания членов товарищества такое общее собрание не имело необходимого кворума.

9.3.11.2. Изменение перечня, содержания и формулировок повестки дня общего собрания членов товарищества, проводимого в форме очно-заочного голосования по отношению к повестке дня предыдущего общего собрания, не состоявшегося по причине отсутствия необходимого кворума, не допускается.

9.3.11.3. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества и индивидуальных пользователей. При этом голоса индивидуальных пользователей учитываются только по вопросам, отнесенным к их компетенции;

2) результатов голосования членов товарищества и  индивидуальных пользователей, направивших до проведения общего собрания членов товарищества  свои  решения в письменной форме (бюллетени) по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление в порядке, определенном настоящим уставом (заочная часть).

9.3.11.4. Общее собрание членов товарищества в форме очно-заочного голосования вправе принимать решения только по вопросам, рассмотрение и разрешение которых общим собранием в форме заочного голосования в соответствии с действующим законодательством не допускается.

9.3.11.5. Очная часть проводится в тот же день, в том же месте, в то же время, по тем же вопросам что и очное собрание, не набравшее кворума, которое стало основанием для возможности проведения собрания в очно-заочной форме.

9.3.11.6. Заочная часть проводится в порядке, предусмотренном пунктами 9.3.9.1. – 9.3.9.13.   настоящего устава.

9.3.11.7. Кворум при проведении общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного голосования определяется совокупностью членов товарищества (их представителей), лично явившихся в указанные время и дату для участия в заседании общего собрания, а также бюллетеней для голосования, содержащих волеизъявление неявившихся членов товарищества, поступивших в адрес правления до открытия  общего   собрания  членов товарищества в форме очно-заочного голосования.    

9.3.11.8. Членам товарищества, направившим в адрес правления до открытия  общего   собрания  членов товарищества в форме очно-заочного голосования бюллетени, содержащие их волеизъявление по вопросам повестки дня, не может быть отказано в личном участии в заседании общего собрания и голосовании по вопросам повестки дня, при этом, ранее направленные ими бюллетени не учитываются при определении кворума и результатов голосования.

9.3.11.9. К протоколу общего собрания членов товарищества, проведенного в  форме очно-заочного голосования, прилагаются решения в письменной форме членов товарищества  и  индивидуальных пользователей.

9.3.11.10. Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также   индивидуальными  пользователями (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, отнесенным к их компетенции).

9.3.11.11. Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества.

9.3.11.12. При принятии общим собранием членов товарищества решений, указанных в п. 9.3.1.4 –  9.3.1.7 и п. 9.3.1.25. настоящего устава, одновременно избирается представитель указанных лиц, уполномоченный на подачу соответствующего заявления в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

9.3.12.  Индивидуальные  пользователи  вправе участвовать в заседаниях общего собрания членов товарищества, а в случаях, установленных настоящим уставом, – голосовать по вопросам повестки дня такого собрания при наличии полной информации о таком лице в реестре членов товарищества.

9.4. Правление товарищества.

9.4.1. Правление товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов товарищества. Председатель  товарищества  является  членом  правления  товарищества  и  его  председателем.

9.4.2. В своей деятельности правление товарищества руководствуется федеральными законами, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными актами органов местного самоуправления, настоящим уставом, а также решениями общего собрания членов товарищества.  Члены правления несут персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций перед общим собранием членов товарищества.

9.4.3. Правление товарищества избирается общим собранием членов товарищества открытым или тайным голосованием из числа членов товарищества   – сроком соответствующим полномочиям избранного председателя товарищества, но не более, чем на 4 (четыре) года.   

По представлению председателя товарищества, решением    общего собрания   в  течение  указанного срока  могут проводиться  довыборы   членов правления  в случае  выбытия    действующего члена правления, либо при возникновении необходимости  увеличения  количества  членов  правления.

9.4.4. Количество членов правления определяется решением общего собрания и не может составлять менее, чем 3 (три) человека,  и должно составлять не более 5 процентов от общего числа членов товарищества.

9.4.5.      Каждый член правления наделяется полномочиями на ведение конкретных направлений деятельности, направленных на достижение целей товарищества. Полномочия распределяются председателем правления и закрепляются в должностных инструкциях, в том числе указывается улица (улицы), на которых он является представителем правления. С членами правления могут быть заключены трудовые или гражданско-правовые договоры, предоставлены льготы по оплате электроэнергии, членских, целевых взносов либо предусмотрены иные вознаграждения, направленные на мотивацию их эффективной деятельности. По представлению председателя товарищества, решением общего собрания товарищества утверждается соответствующий распорядительный акт, предусматривающий также порядок лишения члена правления предоставленных льгот за неудовлетворительную работу и систематическую неявку на заседания правления товарищества без уважительных причин.

9.4.6. Заседания правления товарищества правомочны, если на них присутствует не менее половины его членов.

Решения правления товарищества  принимаются открытым голосованием простым большинством голосов  членов правления. При равенстве голосов голос председателя товарищества является решающим.

Заседания правления товарищества созываются председателем товарищества по мере необходимости, но не реже, чем один раз в   месяц    (в  весенне-осенний период).

9.4.7. Решения правления товарищества, принятые в  рамках  их  полномочий, обязательны для исполнения всеми членами товарищества, индивидуальными  пользователями  (в части порядка использования имущества общего пользования), а также лицами, заключившими трудовые или гражданско-правовые договоры с товариществом.

9.4.8. К  полномочиям  правления товарищества относятся:

9.4.8.1. Выполнение решений общего собрания членов товарищества;

9.4.8.2. Принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

9.4.8.3. Принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

9.4.8.4. Руководство текущей деятельностью товарищества;

9.4.8.5. Принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение   электрической энергией,  водой, газом, водоотведение, вывоз  твердых коммунальных  отходов, благоустройство и охрану территории  товарищества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества;   

9.4.8.6. Принятие решений о заключении и расторжении договоров по общехозяйственной деятельности товарищества;

9.4.8.7. Обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом;

9.4.8.8. Обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

8.4.8.9. Составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества;

Приходно-расходная смета товарищества, составляемая правлением товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц товарищества.

9.4.8.10. Ведение учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов товарищества;

9.4.8.11. Обеспечение ведения делопроизводства в товариществе и содержание архива в товариществе;

9.4.8.12. Контроль за своевременным внесением взносов и платы, предусмотренных настоящим уставом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы за  пользование  и  содержание;

9.4.8.13. Рассмотрение заявлений членов товарищества;

9.4.8.14. Разработка и представление на утверждение общего собрания членов товарищества порядка ведения общего собрания членов товарищества и иных внутренних распорядков товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом;

9.4.8.15. Подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, вносимой индивидуальными  пользователями;

9.4.8.16. Принятие решения о привлечении лиц или организаций, оказывающих юридические услуги, в случае необходимости получения квалифицированной юридической помощи, с оплатой таких услуг за счет средств товарищества;

9.4.8.18.  Принятие иных решений, необходимых для достижения целей деятельности товарищества, за исключением решений, отнесенных федеральным законом и настоящим уставом к полномочиям иных органов товарищества.

9.4.9. Протоколы заседаний правления товарищества подписывает председатель товарищества. Протоколы заверяются печатью товарищества и хранятся в делах товарищества не менее 49 лет.

9.5. Председатель товарищества.

9.5.1. Правление товарищества возглавляет его председатель, избранный на общем собрании членов товарищества сроком   на  4 (четыре) года.  Председатель товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должен действовать в интересах товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

9.5.2. По решению общего собрания полномочия председателя товарищества могут быть прекращены досрочно, а также при его избрании впервые, могут быть ограничены испытательным сроком 1 (один) год.

9.5.3. Председатель товарищества обеспечивает выполнение решений общих собраний, решений правления товарищества, представляет товарищество в отношениях с государственными органами, учреждениями, организациями и физическими лицами.

9.5.4. Председатель товарищества при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение на общем собрании членов товарищества или в судебном порядке.

9.5.5. Председатель товарищества несет ответственность перед товариществом за убытки, причиненные товариществу его действиями (бездействием).

9.5.6. Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе:

9.5.6.1. Председательствует на заседаниях правления товарищества;

9.5.6.2. Имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим уставом не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества;

9.5.6.3. Подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества, надлежаще  заверяет  копии документов товарищества;

9.5.6.4. Заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества;

9.5.6.5. Отчитывается на ближайшем общем собрании об открытии/закрытии банковского счета, предоставив в подробностях условия договора банковского счета;

9.5.6.6. Принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам;

9.5.6.7. Выдает доверенности без права передоверия;

9.5.6.8. Осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;

9.5.6.9. Рассматривает заявления, обращения, жалобы   членов товарищества и индивидуальных пользователей;

9.5.6.10. В соответствии с настоящим уставом исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности товарищества полномочия, за исключением полномочий, исполнение которых относится к исключительной компетенции иных органов товарищества.

9.5.7. Председатель товарищества действует до даты избрания нового председателя.

9.5.8. Председатель товарищества, полномочия которого истекли в связи с избранием нового председателя  товарищества, обязан в течение 2 (двух) календарных дней  со дня прекращения полномочий передать по  акту  приема-передачи вновь избранному председателю следующие  документы товарищества: оригиналы учредительных документов (Устав товарищества, Свидетельство о государственной регистрации товарищества в качестве юридического лица, Свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции),  протокол общего собрания членов товарищества, которым  был избран новый председатель товарищества.

 В течение 5 (пяти)  рабочих дней после внесения  сведений о смене председателя  товарищества в ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц)  передать вновь избранному председателю по акту приема-передачи все имеющиеся документы товарищества (оригиналы учредительных документов, всей уставной, организационно-распорядительной, технической, договорной, финансовой документации, включая электронные базы данных, сведения для доступа к таким базам данных, цифровые ключи, пароли для доступа к ящику электронной почты и официальному сайту товарищества), печать  товарищества, материальные ценности, электронные носители информации, архив товарищества,  ключи от дома правления и сейфа товарищества. Передача осуществляется в присутствии председателя ревизионной комиссии и не менее 2 её членов.

 В целях, предусмотренных настоящим пунктом, председатель товарищества, полномочия которого истекли, обязан самостоятельно обратиться в адрес вновь избранного председателя товарищества или в адрес правления товарищества для согласования   передачи документов и материальных ценностей.

 

10. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ ТОВАРИЩЕСТВА.

 

10.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, в том числе деятельностью его председателя и правления, осуществляет ревизионная комиссия ( ревизор), избранная общим собранием членов товарищества из их числа в составе не менее чем 3 (трех) и не более 5(пяти)  человек сроком   на   5 (пять) лет.

10.2. В состав ревизионной комиссии  не могут быть избраны председатель товарищества и члены его правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).

10.3. Ревизионная комиссия избирает из своего состава председателя. Председатель комиссии может быть избран на общем собрании членов товарищества.

Председатель ревизионной комиссии организует работу комиссии, подготавливает протоколы заседаний ревизионной комиссии, координирует деятельность членов комиссии и организует взаимодействие между ревизионной комиссией и правлением товарищества. Все члены ревизионной комиссии и имеют равноценные голоса.

10.4. Каждый член ревизионной комиссии наделяется полномочиями по проверке конкретных направлений деятельности правления товарищества. Полномочия распределяются председателем ревизионной комиссии и закрепляются в должностных инструкциях. С членами ревизионной комиссии могут быть заключены трудовые или гражданско-правовые договоры, предоставлены льготы по оплате электроэнергии, членских, целевых взносов либо предусмотрены иные вознаграждения, направленные на мотивацию их эффективной деятельности. По представлению председателя ревизионной комиссии, решением общего собрания товарищества утверждается соответствующий распорядительный акт, предусматривающий также порядок лишения члена ревизионной комиссии предоставленных льгот за неудовлетворительную работу.

  10.2. Полномочия отдельных членов ревизионной комиссии (ревизора) прекращаются в случае  прекращения   членства в товариществе.

     10.2.1. Вопрос прекращения полномочий действующих членов ревизионной комиссии и избрании     новых выносится на рассмотрение ближайшего общего собрания членов товарищества по требованию:        

 а)  членов товарищества в количестве не менее одной пятой от числа членов товарищества;

 б) членов ревизионной комиссии в случае, если член ревизионной комиссии игнорирует свои обязанности и не участвует в работе ревизионной комиссии;

 в)  члена ревизионной комиссии;

          г) правления товарищества при сокращении количества членов ревизионной комиссии по причине прекращения членства.

           10.3. Членам ревизионной комиссии за надлежащее выполнение ими (им) обязанностей может выплачиваться вознаграждение. Размер и порядок выплаты вознаграждения определяется решением общего собрания членов товарищества.

10.4. Членам ревизионной комиссии возмещаются подтвержденные документально расходы, понесенные при непосредственном выполнении своих обязанностей, в связи с проводимыми проверками.   Предельный размер компенсации определяется решением общего собрания членов товарищества ежегодно. Затраты, понесенные членами ревизионной комиссии сверх установленной суммы, не возмещаются.

10.5. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов товарищества.

10.6. Ревизионная комиссия товарищества обязана:

10.6.1.Осуществлять комплексную ревизию финансово-хозяйственной деятельности товарищества один раз в год со сроком ее окончания не позднее, чем за 1 месяц до даты проведения общего собрания членов товарищества.

10.6.2. Ежеквартально, в первом месяце следующим за отчетным кварталом, проверять выполнение правлением товарищества и его председателем решений общих собраний членов товарищества, законность совершенных сделок, исполнение утвержденной сметы расходов на текущий год, ведение претензионной работы в отношении должников, состав и состояние имущества общего пользования.  

10.6.3. Отчитываться по итогам комплексной ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества перед общим собранием членов товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений. Протокол проведенной комплексной ревизии подлежит размещению на официальном сайте товарищества и на информационных стендах на территории товарищества не позднее, чем за 2 (две) недели до даты проведения общего собрания членов товарищества. Председатель товарищества и члены правления обязаны содействовать и не вправе препятствовать размещению протокола результатов проведенной комплексной ревизии;

10.6.4. Осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением товарищества или его председателем заявлений и жалоб членов товарищества индивидуальных пользователей;

10.6.5. Сообщать общему собранию членов товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов товарищества;

10.6.6. Давать пояснения по вопросам ревизий при поступлении запросов госорганов.

10.7. Ревизионная комиссия  в пределах своих полномочий вправе созвать внеочередное общее собрание членов товарищества. Органы товарищества обязаны по запросу ревизионной комиссии предоставлять надлежащие копии документов товарищества, при этом копии предоставляются товариществом бесплатно.

 10.8. Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия.

10.8.1. Основанием для проведения ревизии является решение членов ревизионной комиссии, направляемое по юридическому адресу товарищества или предоставляемое под подпись любому члену правления не менее, чем за 30 дней до предстоящей проверки.

10.8.2. В решении о проведении ревизии указывается:

1) за какой период времени планируется проведение проверки;

2) перечень документов, которые необходимо предоставить членам ревизионной комиссии для проведения проверки;

3)  даты и период времени, в который планируется проведение ревизии.

10.8.3. Ревизия осуществляется в присутствии любого действующего члена (членов) правления товарищества по оригиналам документации товарищества, на территории товарищества.

10.8.4. Изъятие оригиналов документов членами ревизионной комиссии не допускается. При работе с оригиналами документации товарищества членам ревизионной комиссии разрешено использовать фототехнику. Полученные фотоматериалы должны быть использованы исключительно для проведения ревизии. Распространение и передача фотоматериалов, полученных при осуществлении ревизии членами ревизионной комиссии, не допускается.

10.8.5. Органы товарищества обязаны безвозмездно по письменному запросу ревизионной комиссии предоставлять копии документов товарищества, заверенные подписью председателя товарищества  и синей печатью товарищества.

10.8.6. Заверенные копии документов по письменному запросу ревизионной комиссии (ревизора) должны быть предоставлены в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты поступления запроса.

10.8.7. Повторное проведение ревизии за период, по которому отчет ревизионной комиссии был принят общим собранием членов товарищества, допускается только по решению общего собрания членов товарищества.

10.8.8. Отчет ревизионной комиссии подписывается всеми членами ревизионной комиссии и предоставляется правлению товарищества  не позднее, чем за две недели до проведения общего собрания членов товарищества, где он планируется к утверждению.

10.8.9. В случае нарушения сроков предоставления отчета ревизионной комиссией   правлению для обеспечения возможности ознакомления с ним членами товарищества, рассмотрение отчета общим собранием членов не допускается.

10.9. Члены ревизионной комиссии несут персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей, предусмотренных федеральным законом и настоящим Уставом в рамках законодательства РФ и   перед общим собранием членов  товарищества. По решению общего собрания полномочия председателя и членов ревизионной комиссии могут быть прекращены досрочно.

11.        ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ   РЕЕСТРА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.

 

11.1. Товарищество ведет реестр граждан, являющихся его членами (реестр членов товарищества), который должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о принадлежащих им земельных участках и иных  объектах в границах территории товарищества. Ответственным за ведение реестра членов товарищества является председатель товарищества  или  иной  уполномоченный  член  правления.

11.2. Реестр членов товарищества ведется в соответствии с правилами, установленными федеральным законом, с особенностями, установленными настоящим уставом.

11.3. Реестр членов товарищества ведется в электронном и печатном прошитом виде, каждый лист документа пронумерован, последний лист на обороте удостоверен подписью председателя правления и скреплен печатью товарищества. Реестр членов товарищества подлежит переоформлению 1 раз в год, не позднее 30 дней после ежегодного очередного общего собрания членов товарищества.

11.4. Реестр членов товарищества должен учитывать раздельно членов товарищества и индивидуальных пользователей.

11.5.       Члены товарищества обязаны путем заполнения заявления установленной формы, предоставить в реестр членов товарищества следующую информацию:

11.5.1. Фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) члена товарищества;

11.5.2. Дата рождения.

11.5.3. Адрес места  регистрации  члена товарищества;

11.5.4. Почтовый адрес фактического места проживания, по которому членом товарищества могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места регистрации;

11.5.5. Адрес электронной почты, по которому членом товарищества могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

11.5.6.  Контактный номер телефона;

11.5.7. Дата вступления в члены товарищества, номер и дата протокола общего собрания.

11.5.8. Использование участка (круглогодичное, сезонное, не используется).

11.5.9. Кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества, а также номер земельного участка в соответствии с планом организации и застройки товарищества.

11.5.10. Кадастровый номер строения, расположенного на участке, расположенном в границах территории  товарищества  (при наличии).

11.5.11. Копии правоустанавливающих документов.

11.5.12. Сведения о лицах, выбывших из состава членов товарищества после даты утверждения настоящего устава в объеме, указанном в пунктах 11.5.1-11.5.11. настоящего устава.

11.5.13. Сведения о лицах, приобретших по любым основаниям земельные участки и/или объекты недвижимости на земельных участках граждан в границах территории товарищества с приложением подлинников документов для земельных участков или строений, не оформленных в собственность, или копии документов для земельных участков, находящихся в собственности нового правообладателя.  

11.6. При подаче заявления, предусмотренного пунктом 11.5 настоящего устава собственник (правообладатель) земельного участка предоставляет в правление товарищества документ удостоверяющий личность и оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок и при необходимости, оригинал документа подтверждающего членство в товариществе для снятия с них копий в дело товарищества.

11.7. Неотъемлемым приложением к реестру членов товарищества являются   надлежащим образом заверенные копии документов, на основании которых в реестр внесены соответствующие сведения  и изменения.

11.8. До ежегодного переоформления реестра членов Товарищества изменения вносятся в электронную версию реестра не позднее 5-х рабочих дней после соответствующих изменений.

11.9. Изменения в реестр членов товарищества вносятся не позднее 5-х рабочих дней после, соответственно, принятия лица в состав членов товарищества или исключения лица из состава членов товарищества (в т.ч. получения товариществом заявления о выходе из состава членов товарищества).

11.10. Товарищество ведет  учет  индивидуальных  пользователей, в который включаются сведения о таких лицах в объеме, указанном в пунктах 11.5.1-11.511. настоящего устава.

11.11. Члены товарищества, а также индивидуальные  пользователи,  обязаны предоставлять достоверные сведения и уведомления об их изменении в течение десяти дней с даты их изменения, необходимые для ведения реестра членов товарищества (учета  индивидуальных  пользователей) и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества.

Члены товарищества, а также индивидуальные  пользователи,  несут риск отнесения на них расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре актуальной информации, а также связанные с этим иные неблагоприятные последствия.

11.12. В случае непредставления индивидуальными  пользователями   информации, необходимой для внесения в отдельный раздел реестра членов товарищества (учет  индивидуальных  пользователей), товарищество не несет ответственности за ненадлежащее уведомление о проведении общего собрания членов (в части обязанности направить уведомление по адресам, указанным в реестре членов товарищества).

11.13. Реестр членов ведется в электронном виде с ежегодным дублированием на бумажном носителе по состоянию на 31 декабря   текущего  года.

11.14. Передача членом товарищества, а также индивидуальным  пользователем,  правлению товарищества сведений, предусмотренных настоящим разделом, означает также согласие этих лиц на обработку  персональных  данных (включая любые действия или совокупность действий, совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение) товариществом персональных данных в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных» для целей исполнения должностными лицами товарищества своих обязанностей, предусмотренных настоящим уставом и решениями Общего собрания членов товарищества.

11.15. Если иное не установлено письменным соглашением между членом товарищества (лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе) и товариществом, последнее не вправе осуществлять обработку персональных данных путем их передачи третьим лицам, не являющимся сотрудниками товарищества, за исключением случаев передачи таких данных по запросам государственных органов или для целей судебной или административной защиты прав товарищества.

 

12. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА.

 

          12.1. Членам товарищества и индивидуальным  пользователям  по их письменному  заявлению должны предоставляться для ознакомления:

12.1.1. Устав товарищества с внесенными в него изменениями, документ, подтверждающий факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

12.1.2. Бухгалтерская (финансовая) отчетность  товарищества, приходно-расходные сметы товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

12.1.3. Протоколы, отчеты и заключения   ревизионной комиссии  товарищества;

12.1.4. Документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

12.1.5. Протокол собрания об учреждении товарищества, протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

12.1.6. Финансово-экономическое обоснование размера взносов;

12.1.7. Документы, предусмотренные федеральным законом, настоящим уставом и решениями общего собрания членов товарищества.

12.2. Документы, указанные в пунктах 12.1.1, 12.1.3, 12.1.5 настоящего устава, подлежат размещению на официальном сайте товарищества в сети Интернет, остальные документы могут быть размещены на официальном сайте товарищества в сети Интернет для доступа к ним заинтересованного члена товарищества или индивидуального пользователя, зарегистрированных в реестре членов товарищества. Факт размещения таких документов, дата и время размещения подлежат документальному оформлению за подписью председателя товарищества.

12.3. Документы товарищества, размещенные с соблюдением требований, установленных пунктами 12.1 и 12.3. настоящего устава, считаются предоставленными для ознакомления всем заинтересованным лицам, за исключением случаев, когда заинтересованное лицо докажет невозможность осуществления доступа к ним в сети Интернет.

12.4. Ознакомление с документами, указанными в пункте 12.1 может быть осуществлено в виде демонстрации электронного образа соответствующего документа при наличии технической возможности или копии документа, направленного по электронной почте заявителя.

12.5. Товарищество обязано предоставить члену товарищества или индивидуальному  пользователю по их письменному  заявлению  заверенные копии документов, указанных в пункте 12.1 настоящего устава. Плата, взимаемая товариществом за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление.

12.6. Лицо, имеющее намерение получить заверенные копии документов, указанных в пункте 12.1 настоящего устава, направляет заявление в правление товарищества, в котором указывает наименование документов, копии которых оно намерено получить. Правление товарищества не позднее 10-ти рабочих дней с даты получения такого заявления обязано произвести подсчет затрат на изготовление копий документов и сообщить обратившемуся лицу размер таких затрат, а также платежные реквизиты для перечисления денежных средств. Заинтересованное лицо производит оплату затрат товарищества путем перечисления денежных средств на расчетный счет товарищества.

12.7. Заверенные копии документов предоставляются заинтересованному лицу в срок не позднее 5-ти рабочих дней с даты поступления денежных средств на расчетный счет товарищества.

12.8. Подлинные экземпляры документов, указанных в пункте 12.1 настоящего устава, для самостоятельного изготовления копий заинтересованным лицам не выдаются.

12.9. Предоставление копий документов, указанных в пункте 12.1 настоящего устава, ревизионной комиссии (ревизору), органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории товарищества, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.

12.10. Члены товарищества имеют право в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов товарищества в правление товарищества получать указанные выписки,  которые  относятся  исключительно к обратившемуся лицу.

 

 

13. ВЕДЕНИЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА.

 ПОРЯДОК ХРАНЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ТОВАРИЩЕСТВА.    

 РАССМОТРЕНИЕ ОБРАЩЕНИЙ, ЗАЯВЛЕНИЙ И ЖАЛОБ.

 

13.1. Протоколы общих собраний членов товарищества подписывает председательствующий на общем собрании членов товарищества  и секретарь собрания. Протоколы общих собраний членов товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель товарищества.

13.2.  Протоколы заседаний правления подписывает председатель товарищества.

13.3. Решение ревизионной комиссии о проведении ревизии подписывает председатель ревизионной комиссии.

13.4.Протоколы общих собраний членов товарищества и протоколы заседаний правления товарищества хранятся в делах товарищества не менее 49 лет. Учредительные документы, а также изменения и дополнения к ним, свидетельства и (или) документы о государственной регистрации товарищества, правоустанавливающие документы на земельные участки и иные значимые документы хранятся в делах товарищества постоянно.

13.5.Копии протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления, решения ревизионной комиссии товарищества, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления органу местного самоуправления, на территории которого находится такое товарищество, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме безвозмездно.

13.6. Справки по запросу членов товарищества предоставляются правлением товарищества в течение 10 календарных дней с даты поступления запроса на изготовление справки. При наличии задолженности по уплате членского, целевого взноса справки не выдаются.

13.7. Предоставление заверенных копий документов, указанных в п.  12.1. настоящего устава, осуществляется правлением  товарищества  в течение 10  рабочих  дней с даты поступления оплаты за изготовление копий.

13.8.  Товарищество ведет хозяйственной учет и отчетность в порядке и объеме, установленными законодательством Российской Федерации.

13.9. Члены товарищества и   индивидуальные  пользователи  вправе обращаться в адрес органов управления товарищества с заявлениями, жалобами и иными обращениями (далее – обращения).

13.10. Обращения, независимо от их адресата, направляются в правление товарищества по юридическому адресу или передаются председателю товарищества, которые обеспечивает их регистрацию и дальнейшую передачу на рассмотрение органа или должностного лица, которому они адресованы.

13.11. Вопросы, относящиеся к компетенции членов правления товарищества, рассматриваются на заседании членов правления товарищества. 

13.12. В случае, если обращение адресовано общему собранию членов товарищества и по такому обращению требуется принятие решения, рассмотрение обращения производится на ближайшем общем собрании  членов  товарищества, а правление принимает меры к включению соответствующего вопроса в повестку дня.

13.13. Обращения, не требующие принятия по ним решения, регистрируются правлением и принимаются к сведению органом или должностным лицом, которому они адресованы.

13.14. Вопросы, не относящиеся к компетенции правления товарищества или общего собрания членов товарищества, правление товарищества   вправе оставить   без рассмотрения.

13.15. Результат рассмотрения  обращения  направляется в письменном виде по адресу регистрации или адресу электронной почты, указанным в реестре членов товарищества, в течении 30 календарных дней с даты получения обращения  или с даты проведения общего собрания членов, на котором рассматривалось  обращение.

13.16. Обращения, содержащие указание на нарушение органом (за исключением общего собрания) или должностным лицом товарищества норм действующего законодательства, положений настоящего устава, передаются в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу товарищества. Обращения, предусмотренные настоящим пунктом и содержание сведения о признаках совершения уголовно наказуемых деяний, передаются правлением товарищества в правоохранительные органы.

 

14. ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ, ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПОЖАРНОЙ

БЕЗОПАСНОСТИ.

 

14.1. Члены товарищества, индивидуальные пользователи, члены их семей, гости и иные лица, находящиеся на территории товарищества, обязаны соблюдать «Правила противопожарного режима в Российской Федерации».

14.2. Ответственность за обеспечение пожарной безопасности  на земельных участках членов товарищества и индивидуальных  пользователей с находящимися на них постройками возлагается на   собственников (правообладателей)земельных участков, расположенных в границах  территории  товарищества.

14.3. Общие правила пожарной безопасности.

14.3.1.    Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций, принимаются согласно действующего СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97». Данное правило не распространяется на объекты, возведенные с учетом требований СНиП, действующих ранее, в период возведения таких строений и сооружений.

14.4.1.  Дороги, проезды, подъезды к зданиям, сооружениям, водным источникам, предусмотренным для целей пожаротушения, должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии.

14.3.2. Дороги, проезды, подъезды к зданиям, сооружениям, водным источникам, предусмотренным для целей пожаротушения, должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии.

14.3.3. Территория товарищества в пределах противопожарных расстояний, а также участки, примыкающие к жилым домам, должны своевременно очищаться от горючих отходов, мусора, опавших листьев, сухой травы и т.п.

14.3.4. При использовании открытого огня и разведении костров должны соблюдаться минимально допустимые противопожарные расстояния. Открытый огонь может разводиться только при выполнении совокупности мер:

14.3.4.1.  Противопожарные разрывы между зданиями, сооружениями и строениями не могут быть использованы для разведения костров и сжигания отходов и тары, складирования горючих материалов.

14.3.4.2.  Место использования открытого огня должно быть выполнено в виде площадки с прочно установленной на ней металлической емкостью (например: бочка, бак) или емкостью, выполненной из иных негорючих материалов, исключающих возможность распространения пламени и выпадения сгораемых материалов за пределы очага горения, объёмом не более 0,5 куб. метра.

14.3.4.3.  Место использования открытого огня должно располагаться на безопасном расстоянии – не менее 25 метров от ближайшего горючего объекта (здания, сооружения, постройки, открытого склада, скирды), 50 метров – от хвойного леса или отдельно растущих хвойных деревьев и молодняка и 15 метров – от лиственного леса или отдельно растущих групп лиственных деревьев.

14.3.4.4.  Территория вокруг места использования открытого огня должна быть очищена в радиусе 10 метров от сухостойных деревьев, сухой травы, валежника, порубочных остатков, других горючих материалов.

14.3.4.5.  Использование открытого огня в соответствии с пунктами 13.3.4.2 – 13.3.4.4 настоящего Устава должно производиться только в безветренную погоду. При разведении костра на участке, гражданин обязан учитывать интересы соседей близ расположенных участков.

14.3.4.6.  При использовании открытого огня и разведения костров для приготовления пищи в специальных несгораемых емкостях (например: мангалах, жаровнях), противопожарное расстояние от очага горения до зданий, сооружений и иных построек допускается уменьшать до 5 метров, а зону очистки вокруг емкости от горючих материалов – до 2 метров.

14.3.4.7.  В течение всего периода использования открытого огня до прекращения процесса тления, лицом, использующим открытый огонь должен осуществляться контроль нераспространения горения (тления) за пределы очаговой зоны. После использования открытого огня место очага горения должно быть засыпано землей (песком) или залито водой до полного прекращения горения (тления).

14.3.4.8.  В целях своевременной локализации процесса горения емкость, должна использоваться с металлическим листом, размер которого должен позволять полностью закрыть используемую емкость сверху.

14.3.4.9.  Лицо, использующее открытый огонь, должно иметь при себе первичные средства пожаротушения для локализации и ликвидации горения, а также мобильное средство связи для вызова, при необходимости, подразделения пожарной охраны.

14.3.4.10.            Категорически запрещено самостоятельно на землях общего пользования поджигать траву, ветки, разжигать костры. Ответственность за последствия, причиненные пожаром, будет возложена на гражданина, виновного в пожаре.

14.4. Все граждане, находящиеся на территории товарищества, при обнаружении пожара обязаны немедленно поднять пожарную тревогу, сообщить о факте пожара в пожарную охрану с указанием точного адреса пожара.

14.5. Члены товарищества, а наравне с ними индивидуальные пользователи, обязаны:

14.5.1.    Обеспечить наличие и надлежащее содержание на территории своего земельного участка:

–  Не менее одной емкости с водой, объемом не менее 200 литров (при положительной температуре наружного воздуха) и 2 ведра.

–  Не менее одного огнетушителя, с массой заряда ОТВ не менее 2 литров для одноэтажного дома и не менее двух огнетушителей, с массой заряда ОТВ не менее 2 литров для двухэтажного дома. Размещение и содержание огнетушителей – в соответствии с нормами пожарной безопасности и паспортами на огнетушители.

14.5.2. Содержать в исправном состоянии электрические сети и электробытовые, газовые и иные приборы, печи и системы отопления, а также соблюдать меры предосторожности при их эксплуатации.

14.5.3. Установить входной электрический автомат в положение «ВЫКЛ» при отсутствии на своем участке на неопределенное время.

14.5.4. При возникновении пожара вызвать пожарную охрану по телефону 01, 101 или 112 и принять меры к эвакуации людей и тушению пожара первичными средствами.

14.5.5. Не захламлять и не загромождать земельные участки, дороги, проезды, переулки.

14.5.6. Утилизировать мусор согласно требований настоящего Устава.

14.5.7. Соблюдать правила разведения костров, сжигания отходов в пределах установленных нормами проектирования противопожарных расстояний.

14.5.8. Перед началом отопительного сезона производить проверку и ремонт печей и системы отопления домов, строений, расположенных на земельных участках. Не допускать к эксплуатации неисправные печи, камины и дымоходы.

14.6. Содержание жилых домов, строений, подсобных строений и сооружений общего пользования.

14.6.1. В домах и строениях, расположенных на земельных участках товарищества запрещается:

14.6.1.1.  Производить электрогазосварочные работы без предварительной очистки места сварки от горючих материалов и без обеспечения места сварочных работ первичными средствами пожаротушения. После завершения сварочных работ необходимо тщательно проверить прилегающие к месту их проведения конструкции, предметы, чтобы исключить возможность их загорания, организовать дежурство в течении 2 часов после окончания работ.

14.6.1.2.  Курить и пользоваться открытым огнем на чердаках, а также в местах хранения горючих материалов (кладовых, подсобных и т.п. помещениях).

14.6.1.3.  Пользоваться проводкой с поврежденной изоляцией и неисправными электроприборами. Применять в электросетях вместо автоматических выключателей, предохранителей промышленного изготовления самодельные устройства («жучки»).

14.7. Противопожарные требования, не указанные в настоящей главе, выполняются в соответствии с действующим законодательством. В случае, если нормы, указанные в настоящей главе, станут противоречащими действующему законодательству, применяются нормы действующего законодательства.

15. СОБЛЮДЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ПОРЯДКА.

              СОДЕРЖАНИЕ ОБЪЕКТОВ И ИМУЩЕСТВА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.

 

15.1. На территории товарищества запрещается:

– засорять территорию бытовым мусором ( упаковки  и обертки пищевых продуктов, окурки, сигаретные пачки, бутылки, пакеты, остатки стройматериалов, б/у мебель  и т.п.);

– нарушать тишину с 21.00 до 09.00;

– высаживать кустарник, поросль, деревья вдоль границ дорог общего пользования и пешеходных проходов, оставлять разросшиеся с территории частного земельного участка растения на земли общего пользования;

– проводить любые работы в охранной зоне колодцев, ЛЭП и водопроводных линий;

– сажать  деревья под линиями электропередачи;

– наезжать транспортными средствами или любым другим способом повреждать водопроводные трубы линий водоснабжения;

– утилизировать строительный мусор, мебель в контейнеры для пищевых отходов и бытового мусора;

– выбрасывать пищевые отходы и твердые отходы за пределы своего земельного участка в неотведенные для этого места, в т.ч. на дороги, в лес, на заболоченные земли внутри территории товарищества и вне его территории;

– появляться в местах общего пользования, на  собраниях и т.п. лиц в нетрезвом состоянии;

– использовать радиотехнические устройства, вызывающие помехи в работе бытовой техники на территории товарищества;

– подсыпать на дороги экологически  вредные  и запрещенные материалы;

– препятствовать комиссиям товарищества, представителям снабжающих организаций и представителей службы эксплуатации к установленным в домовладении приборам учета для контроля их показаний и проведения регламентных работ;

 – использовать земельный участок и/или строения не по целевому назначению,  предусмотренному уставом товарищества, в том числе для ведения коммерческой деятельности.;

– направлять бытовые и фекальные отходы в дренажные канавы, в подземные сборники без их долговечной абсолютной изоляции от почвы;

– сооружать заборы на землях общего пользования, засыпать дренажные канавы, водопропускные трубы, их обустраивать в нарушении требований настоящего устава и иных нормативно-распорядительных документов товарищества;

– затенять соседние участки более, чем установлено действующими правилами и СНиП;

– культивировать или давать  растениям борщевика распространяться по территории товарищества и за его  пределами;

– вывешивать объявления на столбах, воротах, заборах и  т.п. без разрешения правления;

– использовать огнестрельное и пневматическое оружие на территории товарищества;

– проводить любые действия, приводящие к повреждению водопровода, дренажной системы, столбов, проводов, общественных забора, ворот и калиток, дорог и их обочин, засыпку кюветов (в т.ч. организацию заезда на участок без использования водопропускной трубы), общественных помещений и другого оборудования;

–  выбирать землю, камни, торф, песок и пр., а также иное имущество на земельных участках общего пользования и участках, принадлежащих другим садоводам;

– выполнять иные действия, наносящие вред товариществу, членам товарищества и лицам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке;

– в нарушение законодательства РФ, самовольно занимать земли общего пользования или смежные за границей товарищества для собственных нужд (складирование материалов, посадки, компостные или мусорные кучи, постройки и пр.).

15.2. Штраф за нарушение пункта 15.1. назначается за каждое нарушение. Размер штрафов утверждается общим собранием членов товарищества. Основанием для взимания штрафа является комиссионный акт составляемый членами правления. Штраф оплачиваются членом товарищества, индивидуальным пользователем в течение 30 дней после вручения. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникших вследствие нарушений, производятся за счет собственника земельного участка, виновного в допущенном нарушении.

15.3. Обустройство заездов на территорию участка должно осуществляться с соблюдением следующих требований:

1) Труба, уложенная в дренажную канаву должна быть диаметром не менее 400 мм, засыпана щебнем на песчаном основании. Максимальная длина – не более 8 (восьми) метров.

2) Трубы длиной 8 (восемь) и более метров укладываются с соблюдением  выше обозначенных требований и устройством дренажных колодцев, диаметром не менее 800 мм.

3) При проведении работ по укладке трубопроводов в дренажные канавы обязательно составление акта скрытых работ при участии ответственного представителя Правления Товарищества. Копия акта хранится в делах Товарищества.

4) Сезонная очистка трубопроводов длиной более 8 метров осуществляется гидродинамическим способом собственником за свой счет.

15.4. Земельный участок собственника должен иметь обозначение с указанием адреса. Адресная табличка вывешивается на видном месте, на ограждении участка со стороны улицы. Адресная табличка должна содержать наименование улицы, номер земельного участка, номер дома в соответствии с Решением о присвоении адреса объекту адресации, выданным исполнительным органом государственной власти. Допускается дополнительно вывешивать адресную табличку на жилой дом, ее вид и содержание не регламентируется. Адресные таблички, устанавливаемых на въездах в товарищество, на въездах на улицы, на ограждениях участков должны быть выполнены и размещены в едином стиле. Заказ и приобретение адресных табличек организовывается централизованно правлением товарищества.

15.5. Правление товарищества ежегодно в осенне-весенний период организовывает проведение работ по благоустройству территории (субботники). Все члены товарищества и индивидуальные пользователи должны принимать участие в проводимых субботниках. При отсутствии на субботнике член товарищества, индивидуальный пользователь в течении 30 дней после даты проведения субботника вносят на счет товарищества компенсационный сбор в размере, утвержденном общим собранием членов товарищества.

15.6. При проведении работ, затрагивающих земли или имущество общего пользования, в том числе дороги, водопровод, линии электропередач и т.д., член товарищества, индивидуальный пользователь обязан согласовать указанные работы с правлением товарищества путем получения разрешения и определения времени выполнения указанных работ. При этом специальные работы (дезинфекция колодцев и пр.) могут выполняться только специалистом, имеющим допуск к таким работам. В случае обнаружения представителем  правления необходимости выполнения ремонтных работ, возникших вследствие действий указанных в данном пункте, они производятся за счет гражданина, по вине которого произошло такое повреждение.

15.7. Член товарищества, индивидуальный пользователь несет ответственность перед другими членами товарищества за действия/бездействия рабочих, привлекаемых им к работе на своем участке, самостоятельно информирует рабочих о правилах, действующих на территории товарищества, в том числе о режиме проведения шумных работ, о недопустимости загрязнения территории товарищества.

15.8. Член товарищества, индивидуальный пользователь самостоятельно отвечает перед государственными контролирующими органами за работы, выполняемые на его участке, в том числе за получение необходимых разрешений.

15.9. В случае сдачи своего участка или строений в аренду, предварительно письменно известить об этом правление, указав паспортные и контактные данные арендатора и сроки его проживания на территории товарищества. В случае отсутствия данных о пребывании на участке третьих лиц, правление оставляет за собой право привлечения правоохранительных органов для проверки личности и законности пребывания данных граждан на территории товарищества. Ответственность по оплате энергоресурсов, внесению взносов и платы, предусмотренных настоящим уставом, несет собственник земельного участка.

15.10. В летний период в условиях устойчивой сухой, жаркой и ветреной погоды или при получении штормового предупреждения  на садовых участках по решению органов исполнительной власти, местного самоуправления разведение костров, проведение пожароопасных работ, топка печей, кухонных очагов и котельных установок, работающих на твердом топливе,  должны   временно приостанавливаться.

 

16. ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ АВТО-МОТОТРАНСПОРТОМ

 НА ТЕРРИТОРИИ   ТОВАРИЩЕСТВА   

 

16.1. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, к таким земельным участкам.

16.2. Скорость движения автомототранспорта на внутренних дорогах товарищества не должна превышать 5 (пять) километров в час.

16.3. Товарищество не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин, а также прицепов, транспортных средств для отдыха, лодок и другого крупногабаритного транспорта на общественной территории, дорогах и обочинах, за исключением специально определенных мест, если такие отведены по решению общего собрания членов  товарищества. Стоянка автотранспортных средства должна осуществляться только на территории личных земельных участков.

16.3.1.Запрещается стоянка и хранение на общественной территории автотранспорта имеющего признаки «автохлама»:

–  Длительное неподвижное состояние транспортного средства в одном положении и постепенное ухудшение его внешнего вида.

–  Разукомплектованность автомобиля, а именно — отсутствие основных деталей, узлов и агрегатов (двери, крышки капота и багажника, крылья, колеса, стекла, двигатель и прочие важные комплектующие).

–  Спущенные шины, поросшие мхом.

–  Наличие на поверхности кузова глубокой ржавчины и прогнивших дыр.

–  Скопление мусора, металлолома, окурков и прочих отходов рядом с автомобилем.

16.3.2.    В случае размещения на общественной территории товарищества автотранспорта, указанного в пункте 16.3.1 правление товарищества обязано выдать владельцу предписание на его эвакуацию, а в случае не принятия владельцем предписанных мер в установленный срок, обратится с заявлением на принудительную эвакуацию в органы исполнительной государственной власти.

16.4. Запрещается парковка автотранспорта, перекрывающая проезды и проходы. товарищество не несет ответственности перед владельцем автотранспорта за любое повреждение или утрату, которые могут иметь при этом место.

16.5. Гости и приглашенные по договорам специалисты должны согласовывать места стоянки автотранспорта с соседями, а при длительной парковке – с правлением товарищества. При этом запрещается ставить автомобили и иные средства передвижения на проездах и подъездах, необходимых для подъезда пожарной техники к пожарным водоемам.

16.6. Выполнение авторемонтных работы и мытье автомашин на общественной территории, в том числе в непосредственной близости к пожарным водоемам,  запрещены.

16.7. Дороги (проезды, заезды) товарищества могут использоваться только для проезда, с учетом:

16.7.1. Ограничения в весенний и осенний период – во время распутицы, а также после сильных дождей проезд грузовому транспорту и строительной технике на территорию товарищества запрещен. Даты начала и окончания действия ограничения устанавливаются правлением с учетом ожидаемых погодных условий. Запрет касается автотранспорта, у которого нагрузка на каждую ось превышает 3 (три) тонны. Информация об ограничении проезда размещается на информационных стендах товарищества, и на официальном сайте не позднее 15 дней до даты действия ограничения. Указанные ограничения не распространяются на  спецавтотранспорт  МЧС, автомобили скорой помощи и других экстренных служб. В исключительных случаях разовый проезд автотранспорта весом более 3 тонн производится только с письменного разрешения правления. Штраф за проезд без письменного разрешения правления составляет 5000 рублей.

16.7.2.Член Товарищества, индивидуальный пользователь, на участок которого периодически в период строительства приезжают грузовые автотранспортные средства и строительная техника, несет ответственность за повреждение дорожного покрытия и в случае повреждения производит его восстановление за свой счет  в сроки,  установленные правлением товарищества.

 

17. СОДЕРЖАНИЕ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ  НА  ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА.

 

17.1. Члены товарищества и индивидуальные  пользователи, имеют право содержать на своих земельных участках домашних животных, птиц, пчел   в установленном законом порядке, количестве и строгом соблюдении всех правил и требований законодательства, в том числе санитарной и ветеринарной служб, с учетом санитарно-гигиенических требований и требований закона «О ветеринарии»,  без причинения ущерба и нарушения прав, законных интересов и условий отдыха других членов товарищества и  индивидуальных  пользователей.

17.2. Животные, находящиеся на территории  товарищества, подлежат обязательной идентификации и учету, согласно правил Минсельхоза России: собаки, кошки, домашняя птица,   кролики, рыбы и иные  водные   животные.

17.3. Содержание домашних животных на территории товарищества допускается только если животные  чипированы,  привиты и зарегистрированы в установленном порядке.

17.4. Содержание домашних животных допускается при условии соблюдения прав и законных интересов других лиц, а также гуманного отношения к животным. Владельцы животных несут полную ответственность за телесные повреждения гражданам и/или ущерб имуществу, причиненные домашними животными. Товарищество не несет какой-либо ответственности, связанной в связи с содержанием животного  членами  товарищества и индивидуальными  пользователями.

        17.5. Собака, которая содержится на  территории земельного участка собственника( частная территория), должна находиться на привязи или в вольере, позволяющем обеспечить безопасность окружающих. Допускается содержание собаки на частной территории без привязи и вне вольера в случае, если частная территория огорожена способом, не допускающим самостоятельный выход собаки за ее пределы. При входе на частную территорию должна быть установлена предупреждающая надпись о наличии собаки. Владелец собаки обязан принять необходимые меры для предотвращения поведения собаки, ставящего в опасность жизнь, здоровье  и имущество граждан, в том числе преследование собакой прохожих, автомобилей, велосипедов, иной техники. В общественных местах собаки должны находиться на коротком поводке и в наморднике, за исключением случаев, когда собака находится в специальном переносном контейнере.  В местах массового нахождения людей собаки должны находиться на коротком поводке.  Владелец собаки должен по первому требованию взять собаку на короткий поводок. Аналогичные требования также распространяются на случаи содержания на частных территориях экзотических животных.

17.6. Помещения, в которых содержатся домашние животные, должны соответствовать санитарно-гигиеническим и ветеринарно-санитарным нормам и правилам. При содержании домашних животных в жилых помещениях собственники домашних животных обязаны принимать меры по обеспечению тишины и покоя граждан.

17.7. Владельцы животных обязаны:

– соблюдать общественный порядок, в том числе принимать меры к обеспечению тишины при содержании  в помещениях и при  выгуле домашних животных в период с 21 до 09 часов;

– немедленно сообщать в установленные законом учреждения  обо всех случаях укусов своим домашним животным человека или животного и доставлять свое домашнее животное, нанесшее укус, в ветеринарное учреждение для осмотра и карантина под наблюдением специалистов в области ветеринарии, а также о случаях одновременного массового заболевания домашних животных и до прибытия специалистов в области ветеринарии изолировать этих животных (трупы животных);

– не допускать перемещения домашних животных за пределы места их содержания без присмотра;

– своевременно обеспечивать проведение дегельминтизации и вакцинации домашних животных  против бешенства;

– в  случае пропажи домашнего животного предпринимать меры по розыску животного и сообщать о пропаже в правление товарищества.

–  не оставлять домашних животных на улице без присмотра;

– не выгуливать домашних животных на детских и спортивных площадках,  на пляжах и иных территориях, на которых выгул домашних животных запрещен в соответствии с законодательством;

– не посещать с домашними животными здание правления, иные здания общего пользования товарищества;

– не выгуливать домашних животных, требующих особой ответственности собственника, лицам в возрасте до 14 лет, а также лицам, находящимся в состоянии алкогольного, токсического, наркотического опьянения;

–  поместить  предупреждающую надпись при входе на участок о наличии собаки или иного опасного животного;

–  информировать правление в письменном виде  о наличии и количестве  собак бойцовских пород на частном земельном участке;

– не допускать загрязнения домашними животными помещений и мест, относящихся к местам общего пользования товарищества. В случае загрязнения указанных мест собственники домашних животных обязаны обеспечить уборку территории (в т.ч. удаление экскрементов) с применением средств индивидуальной гигиены (полиэтиленовая тара, совки и т.д.).

– выполнять иные действия, направленные на заботу о благополучии окружающих граждан и выполнении основных целей и задач организации товарищества.

17.8. К владельцу животного, создающего или приводящего к возникновению беспорядка или шума, нарушающему правила содержания, выгула и других положений настоящей главы, Правление вправе применять штраф в размере от 1500 до 5000 рублей. При этом, при нарушении требований впервые, применяется штраф 1500 рублей, при вторичном нарушении – 3000 рублей, при нарушении в третий раз – 5000 рублей. После двукратного нарушения общественного порядка и правил, установленных уставом, товарищество в лице правления вправе применить иные меры к нарушителю, установленные законодательством.  Основанием для взимания штрафа является Акт, составляемый представителем правления или  комиссией.                    

17.9. Безнадзорные животные, оставшиеся без попечения собственника либо не имеющее собственника или собственник которого неизвестен, находящиеся без хозяина на территории товарищества, подлежат отлову и дальнейшим действиям, согласно законодательству.

17.10. Утилизация трупов (останков) домашних животных осуществляется их владельцами в соответствии с ветеринарно-санитарными правилами сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов. В случае смерти животного владельцу в кратчайшие сроки (не более суток) необходимо уведомить об этом ветеринарного специалиста путем обращения в ближайшую ветеринарную клинику, которая располагает возможностями для дальнейшей транспортировки трупа животного к месту его уничтожения

17.11. Запрещается сброс трупов животных в водоемы, реки и болота, в бытовые мусорные контейнеры, а также уничтожение трупов животных путем их захоронения в землю  как на территории товарищества, так  и за ее пределами.

 

 

18. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА.

 

18.1.Реорганизация товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов товарищества на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты  Российской Федерации» и других федеральных законов.

18.2. При реорганизации товарищества вносятся соответствующие изменения в его устав или принимается новый  устав.

18.3.Члены реорганизационного товарищества становятся членами вновь создаваемого товарищества.

18.4.Товарищество считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого товарищества, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.

18.5.Государственная регистрация вновь созданных в результате реорганизации товариществ и внесение в Единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованных товариществ осуществляются в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

18.6. Добровольная ликвидация товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами. Имущественные последствия ликвидации товарищества определяются в соответствии с законодательством.

18.7. В случае несоблюдения требования законодательства РФ к количеству членов товарищества (менее 7 человек) в  соответствии с ч.2 ст. 16 Федерального закона №217-ФЗ,  товарищество может быть ликвидировано по решению суда по иску органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства, собственника земельного участка, расположенного в границах территории садоводства.

18.8. При ликвидации товарищества имущество общего пользования товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

18.9.На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

18.10.Ликвидация Товарищества считается завершенной, а Товарищество – прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц, и орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, сообщает о ликвидации Товарищества в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц.

18.11.Документы и бухгалтерская отчетность Товарищества передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами членов ликвидированного Товарищества и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.

 

19. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В  УСТАВ.

 

19.1. Внесение изменений в настоящий устав, утверждение новой  редакции устава (далее изменение устава) относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества  и осуществляется по решению общего собрания членов товарищества, принятому квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

19.2. Включение в повестку общего собрания членов товарищества вопроса о внесении изменений в настоящий устав допускается по инициативе лиц (органов), уполномоченных требовать проведения внеочередного общего собрания членов товарищества.

19.3. Созыв собрания с вопросом повестки дня об изменении устава осуществляется в порядке, установленном главой 9 устава. Уведомление о дате, месте и времени проведения общего собрания, повестка которого включает вопрос об изменении устава товарищества, ознакомление с проектом новой  редакцией  устава или изменениями в устав осуществляются в порядке, предусмотренном  п.  9.1.8. устава.

19.4. Члены Товарищества вправе предоставить в правление в письменном виде не позднее чем за 2 (два) календарных дня до даты проведения собрания замечания, комментарии и пожелания к проекту устава товарищества. Решение о принятии или отклонении замечаний принимается решением общего собрания членов непосредственно при обсуждении вопроса  об  утверждении  новой  редакции   устава.

19.5. Регистрация новой  редакции устава (изменений в устав) осуществляется регистрирующим органом в порядке, определенном действующим законодательством.

19.6. Если отдельные положения настоящего устава в будущем будут противоречить действующему законодательству РФ, остальные положения устава будут продолжать действовать. При этом по пунктам, противоречащим законодательству, применяются положения новых норм законодательства до приведения устава в соответствие с действующим на тот момент законодательству РФ.

 

20. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

          20.1. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в  положениях настоящего устава, но прямо или косвенно вытекающим из характера деятельности товарищества, его отношений с членами   товарищества и третьими лицами, и могущим иметь принципиальное значение для товарищества и его членов   с точки зрения необходимости защиты их имущественных и неимущественных прав и интересов, товарищество,  его и члены должны руководствоваться положениями Гражданского  кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов РФ, применимых к деятельности товарищества, в частности, положениями  норм Федерального закона № 217 от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».